Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die kan worden verkregen bij het afsluiten van een lening als een woning wordt gekocht en als een woning wordt verbouwd. Hiermee staat het Waarborgfonds borg voor de terugbetaling van de hypotheeklasten aan de geldverstrekker.
Om NHG te verkrijgen is een bouwkundige keuring vereist die voldoet aan de NHG criteria. Het pand wordt beoordeeld aan de hand van de richtlijnen opgesteld door de Stichting Waarborg Fonds Eigen Woningen. Een van de diensten van Schippers Bouwconsult BV is deze NHG keuring Door de NHG keuring van Schippers Bouwconsult BV verkrijgt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen inzicht in de staat van onderhoud van het pand.

Waarom Nationale Hypotheek Garantie?
Met NHG kan een (toekomstige) huis inclusief bijkomende kosten met 100% geleend geld worden gefinancierd. Door de borgstelling van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen beloont de financier u met een lagere hypotheekrente. Het rentevoordeel kan oplopen tot maar liefst 0,5%!

Kwaliteitsverbetering van een huis
De kosten van een kwaliteitsverbetering moeten blijken uit bijvoorbeeld een taxatierapport, een zelfopgemaakte specificatie of een bouwkundig rapport.
Wanneer een lening wordt afgesloten om een bouwkundige voorziening aan een woning te treffen, kan NHG worden afgesloten, ook als er geen NHG is gevestigd op de bestaande lening. Bij bouwkundige voorzieningen kunt u denken aan het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer of het realiseren van een aanbouw aan de woning. De bestaande lening kan worden overgenomen door een andere geldverstrekker en tegelijkertijd worden verhoogd of er kan een aanvullende lening voor de kwaliteitsverbetering worden afgesloten.

De werkwijze
Het traject van opdracht tot rapportage wordt binnen vijf werkdagen gerealiseerd. Het tijdstip van de keuring wordt altijd in nauw overleg tussen onze afdeling planning en de opdrachtgever geregeld.
Als de keuring is gepland, zorgt de inspecteur dat hij tijdig bij de woning aanwezig is. De keuring duurt, afhankelijk van de grootte van het pand, maximaal twee uur. Tijdens de keuring worden geen vaste afwerkingen verwijderd. Het rapport wordt 72 uur na de dag van de keuring opgestuurd en indien gewenst gemaild.
Indien dit sneller moet kennen wij een spoedprocedure, bij een spoedprocedure ligt het rapport de  ochtend na de  keuring bij u op de deurmat! Hier zijn wel extra kosten aan verbonden.

De kosten
Gerelateerd aan de Nationale Hypotheekgarantie moet u denken aan 2 kostenposten welke u bij het aangaan van de hypotheek zult moeten voldoen.

Kosten voor het Waarborgfonds
Voor de Nationale Hypotheekgarantie betaalt u eenmalig een bedrag aan het Waarborgfonds: de borgtochtprovisie. Deze provisie bedraagt 0,3% van het geleende bedrag. Omdat dit bedrag fiscaal aftrekbaar is en u door de NHG een lagere rente krijgt, verdient u de borgtochtprovisie ongeveer in een jaar terug.

Kosten voor de NHG keuring
De kosten van een NHG keuring bedragen € 195,= excl. BTW (bij verstrekking eenmalige incasso geven wij 10% betalingskorting, het tarief is dan € 175,50 excl. BTW) en excl. kilometervergoeding (buiten de straal van 5 km om Den Haag bedraagt de kilometervergoeding € 0,35 / km). Ook deze kosten zijn (net als de borgtochtprovisie) fiscaal aftrekbaar.

Schippers Bouwconsult BV voert NHG keuringen uit in de gehele randstad, met als speerpunten Den Haag, Voorburg, Rijswijk, Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en direkte omgeving, het Westland, Leiden en Wassenaar.

naar het opdrachtformulier