Menu Winkelmand Bekijk onze diensten
banner banner

Bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam — Koop Met Zekerheid, Niet Met Twijfel

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland en ligt in de provincie Noord-Holland. De stad staat wereldwijd bekend om haar grachten, historische gebouwen en levendige cultuur. In het centrum vind je bekende plekken zoals het Rijksmuseum en de Dam. Amsterdam heeft een rijke geschiedenis als handelsstad en is tegenwoordig een belangrijk centrum voor toerisme, kunst en economie. De combinatie van historie, diversiteit en bruisend stadsleven maakt Amsterdam uniek.

Wilt u een woning kopen in Amsterdam en zeker weten waar u bouwkundig aan toe bent? Met een bouwkundige keuring van Schippers Bouwconsult BV krijgt u snel duidelijkheid over zichtbare gebreken, onderhoud, risico’s en te verwachten kosten. Zo voorkomt u verrassingen na aankoop en kunt u beter onderbouwen bij onderhandelingen of financiering.

Wij voeren al sinds 1999 bouwkundige keuringen uit en hebben inmiddels meer dan 30.000 inspecties verricht. U ontvangt een duidelijke, onafhankelijke rapportage die voldoet aan de eisen voor een NHG-geschikte bouwkundige keuring. Standaard leveren wij het rapport binnen 5 werkdagen. Met spoed kan dat binnen 3 werkdagen.

Wilt u een bouwkundige keuring in Amsterdam aanvragen? Neem dan gerust contact met ons op.

Waarom een bouwkundige keuring in Amsterdam belangrijk is

Amsterdam kent een zeer gevarieerd woningaanbod. Van oude herenhuizen en bovenwoningen tot appartementen, nieuwbouw en woningen op erfpachtgrond: elk type woning brengt eigen bouwkundige aandachtspunten met zich mee.

Juist in Amsterdam zien we regelmatig risico’s zoals:

  • achterstallig onderhoud
  • funderingsproblemen of signalen daarvan
  • scheurvorming door zetting of beweging
  • verouderde kozijnen, daken en gevels
  • vochtproblemen
  • gebreken aan balkons, platte daken of aanbouwen
  • installaties die technisch of functioneel verouderd zijn

Een bouwkundige keuring helpt u om vooraf een realistischer beeld te krijgen van de staat van de woning. Dat geeft rust en voorkomt dat u pas na de overdracht ontdekt welke kosten of risico’s er nog spelen.

Veelvoorkomende bouwkundige aandachtspunten in Amsterdam

In Amsterdam is de bouwkundige staat van woningen sterk afhankelijk van bouwjaar, ligging en type pand. Vooral bij oudere woningen en appartementen is het belangrijk om goed te kijken naar constructie, onderhoud en eerdere verbouwingen.

Veelvoorkomende aandachtspunten zijn:

  • fundering en signalen van verzakking
  • houtrot in kozijnen of andere houten delen
  • scheefstand of scheurvorming
  • vochtbelasting in kelder, gevel of dakconstructie
  • kwaliteit van dakbedekking en zinkwerk
  • staat van voegwerk en gevelonderhoud
  • kwaliteit van schilderwerk en buitenschil
  • gebreken door verouderde of ondeskundige verbouwingen

Bij appartementen kijken we daarnaast ook scherp naar de verhouding tussen het privégedeelte en de bouwkundige staat van gemeenschappelijke onderdelen, voor zover zichtbaar en relevant binnen de inspectie.

Wat wij tijdens de keuring controleren

Tijdens de bouwkundige keuring inspecteren wij de woning visueel en systematisch. Daarbij beoordelen wij onder meer:

  • fundering en constructieve signalen
  • gevels, voegwerk en buitenkozijnen
  • dakconstructie en dakbedekking
  • vloeren, wanden en plafonds
  • kruipruimte, kelder of andere bereikbare bouwdelen
  • vocht- en onderhoudssignalen
  • installaties voor zover visueel beoordeelbaar
  • afwerking en zichtbare gebreken

U ontvangt daarna een helder rapport met:

  • een overzicht van de geconstateerde gebreken
  • een inschatting van directe en te verwachten kosten
  • onderhoudsadviezen
  • aandachtspunten voor de korte en langere termijn

Zo weet u beter wat u koopt en welke investeringen u kunt verwachten.

Bouwkundige keuring in Amsterdam per woningtype en situatie

Amsterdam vraagt om maatwerk. Een appartement in De Pijp vraagt vaak om andere aandacht dan een jaren 30-woning in Amsterdam-Zuid, een woning in Amsterdam-Noord of een oud pand in het centrum.

Wij keuren onder meer:

  • appartementen
  • eengezinswoningen
  • herenhuizen
  • woningen uit de jaren 20 en 30
  • nieuwbouwwoningen en opleveringen
  • beleggingspanden en bedrijfsmatig vastgoed

Daarbij houden wij rekening met de praktische en bouwkundige context van het pand. Denk aan ouderdom, onderhoudshistorie, zichtbare verbouwingen, funderingssignalen en de algemene staat van het object.

Tarieven bouwkundige keuring Amsterdam

U kunt bij Schippers Bouwconsult BV kiezen uit duidelijke pakketten:

  • Brons – €425
  • Zilver – €525 (meest gekozen)
  • Goud – €625
  • Meeloopkeuring – €295 (geen rapport van toepassing)

Twijfelt u welk pakket het beste past? In de praktijk wordt Goud vaak gekozen wanneer kopers meer toelichting, uitgebreider inzicht en extra houvast willen bij hun aankoopbeslissing.

Waarom kiezen voor Schippers Bouwconsult BV

Bij een bouwkundige keuring in Amsterdam wilt u niet alleen een rapport, maar vooral duidelijkheid van een partij die onafhankelijk en deskundig is.

Daarom kiezen opdrachtgevers voor Schippers Bouwconsult BV:

  • sinds 1999 actief
  • meer dan 30.000 uitgevoerde inspecties
  • volledig onafhankelijk
  • rapportage geschikt voor NHG
  • landelijke dekking
  • ervaren bouwkundig inspecteurs
  • duidelijke communicatie zonder onnodig jargon
  • rapport standaard binnen 5 werkdagen
  • spoedoptie rapport binnen 24 uur na de dag van inspectie mogelijk (toeslag €95)

Wij zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. U krijgt een eerlijk en praktisch beeld van de woning, zodat u met meer zekerheid een beslissing kunt nemen.

Veelgestelde vragen

Is een bouwkundige keuring in Amsterdam verstandig bij een appartement?

Ja, zeker. Ook bij appartementen kunnen zichtbare gebreken, onderhoudsrisico’s en kostbare aandachtspunten aanwezig zijn. Denk aan kozijnen, daken, balkons, vochtproblemen of gevolgen van eerdere verbouwingen.

Is het rapport geschikt voor NHG?

Ja. Onze rapportages voldoen aan de eisen voor een NHG-geschikte bouwkundige keuring.

Hoe snel ontvang ik het rapport?

Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen. Met spoed kan dit binnen 24 uur na de dag van inspectie tegen meerprijs.

Wat kost een bouwkundige keuring in Amsterdam?

De tarieven starten vanaf €425. Daarnaast is er een meeloopkeuring mogelijk vanaf €295.

Is de keuring onafhankelijk?

Ja. Wij werken volledig onafhankelijk van verkopende partijen, makelaars en financieel adviseurs.

Vraag uw bouwkundige keuring in Amsterdam aan

Wilt u vooraf duidelijkheid over de bouwkundige staat van een woning in Amsterdam? Dan helpen wij u graag met een onafhankelijke en deskundige bouwkundige keuring.

U ontvangt een helder rapport, praktische uitleg en een realistisch beeld van gebreken, onderhoud en kosten. Zo staat u sterker bij uw aankoopbeslissing.

Vraag vandaag nog uw bouwkundige keuring in Amsterdam aan.

Bouwkundige keuring kiezen
  • Volledig onafhankelijk
  • NHG geschikt
  • Rapport 5 werkdagen na dag inspectie
  • Kostenramingen herstel direct en op termijn
  • Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal

Wat onze klanten over ons zeggen

 

Welk pakket voor een bouwkundige keuring past bij u?

Bouwkundige keuring huis
Brons
Bouwkundige keuring: Brons
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 575
voor425

Je bespaart 8%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Zilver
Bouwkundige keuring: Zilver
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 675
voor525

Je bespaart 10%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Goud
Bouwkundige keuring: Goud
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 775
voor625

Je bespaart 17%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen

* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)

Waarom is ervaring zo belangrijk bij een bouwkundige keuring Amsterdam?

Eén van de pluspunten van Schippers Bouwconsult BV is onze grote ervaring. Waarom is ervaring zo belangrijk bij een bouwkundig onderzoek? Het antwoord hierop bestaat uit meerdere delen. Ten eerste is er niet bij ieder pand toegang tot het dak of fundament. Stel u wilt een bouwkundige keuring Amsterdam voor een bovenwoning in Amsterdam, dan kunnen we lang niet altijd het fundament bekijken van de benedenwoning. Of andersom: u gaat een winkelpand aanschaffen, maar u heeft geen toegang tot het dak. Door onze ervaring kunnen we aan factoren in de gevel als klemmende ramen of deuren of afwijkende vloeren en plafonds veel aflezen. Iets wat een klein probleem lijkt te zijn, kan duiden op een probleem waardoor u het pand of de woning liever niet koopt. Onze ervaring heeft nog een voordeel, het maakt de bouwkundige keuring namelijk sneller en goedkoper.

Goedkope bouwkundige keuring Amsterdam

Doordat onze bouwkundige Amsterdam goed kent en in veel wijken in het verleden al bouwkundige keuringen Amsterdam heeft uitgevoerd, kan er snel gewerkt worden. Een bouwkundige keuring in Amsterdam kan binnen enkele dagen uitgevoerd worden. Indien nodig kan het bouwkundig rapport al binnen 24 uur na de inspectie opgeleverd worden. Door de snelle en efficiënte werkwijze, is de prijs van de bouwkundige keuring ook zeer voordelig. U kiest bovendien zelf hoe uitgebreid u het pand wilt laten inspecteren. Alle bouwkundige keuringen zijn geschikt als NHG keuring, maar bij een uitgebreide keuring doen we ook vochtmetingen, endoscopisch onderzoek en geeft onze bouwkundige verbeteradvies en aankoopadvies. Bekijk direct onze pakketten onderaan deze pagina voor een volledig overzicht.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht.

Waarom een bouwkundige keuring Amsterdam?

U bent op zoek naar een eigen woning of pand in Amsterdam. U wilt een dak boven uw hoofd en een veilige thuishaven. Uw pand moet een fijne plek om te leven, te wonen of te werken zijn. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Amsterdam zoekt u zekerheid. U heeft de verhalen misschien wel gehoord; ellende aangaande bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dit soort verhalen leiden tot twijfel. “Klopt het prachtige verhaal van de verkopende partij wel?”, “Is de bouwkundige staat in orde?”, “Is wat ik zie ook wat ik koop?” Omdat u een woning wilt kopen, maar geen verrassingen achteraf wenst, laat u een bouwkundig onderzoek in Amsterdam uitvoeren.

Bouwkundige Keirng Amsterdam - Zekerheid bij een woning in Amsterdam kopen

Boven alles willen wij uw onzekerheid wegnemen. Wenst u een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning? Dan is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam te laten uitvoeren. Wij zijn immers dé specialist in bouwkundige keuringen! Onze experts zijn gespecialiseerd in het uitvoeren van een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam, dit biedt u meer zekerheid over uw aankoop.

U kiest uw droomlocatie, wij keuren en rapporteren, u bepaalt of het inderdaad dé droomwoning is

Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij doen een professionele inspectie en voeren een bouwkundig onderzoek uit; van binnen en buiten, en van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak indien mogelijk aan bod. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie. Een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen in Amsterdam. Alle onderdelen van het huis worden nagelopen.

Bouwkundige Keuring Amsterdam - Volledig onafhankelijk

Schippers Bouwconsult BV is volledig onafhankelijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet gevonden en wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult BV staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen en waar u van uit kunt gaan. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.

Sneller uw rapport nodig?

Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Amsterdam van onze bouwkundige. Heeft u het rapport sneller nodig? Ook dan kunnen wij u helpen! Zeker tegenwoordig moet er vaak snel beslist worden of u een bod op een woning uitbrengt of niet. Daarom bieden we spoedprocedures aan waarbij u het rapport binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of binnen 1 werkdag (24 uur) na de dag van de inspectie kunt verwachten. Hieraan zijn wel meerkosten verbonden. Meer over onze bouwkundige keuring vindt u hier. U kunt ook direct contact met ons opnemen om de mogelijkheden te bespreken.

Andere locatie in Nederland en antwoorden op vragen

Wij voeren veel bouwkundige keuringen in Amsterdam uit, maar zijn ook elders in het land te vinden. Wanneer u een bouwkundige op een andere plek in het land wilt inzetten, horen we dat graag. Ook als u vragen heeft of alvast telefonisch wilt kennismaken, zijn wij goed bereikbaar. Neem contact met ons op (via de livechat of telefonisch via 0800-310 3100 (gratis) zodat we kunnen bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier.

Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

Bij een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning. Onderstaand leest u een aantal belangrijke punten van de inspectie.
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van de sanitaire ruimtes, zoals toilet en badkamer;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid van asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling van de staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Inspectie van fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.

Zeer volledige inspectie

De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Amsterdam over. Bij een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Amsterdam, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.

Bouwwerkzaamheden kunnen tot schade aan panden leiden

Met name in oude steden als Amsterdam letten we ook op bouwwerkzaamheden die in het verleden plaatsgevonden hebben. Zeker bij een bouwkundig onderzoek van een oud (monumentaal) pand, kan er bouwschade ontstaan door bouwwerkzaamheden. Wij verdiepen ons zo goed mogelijk in de woning of het pand voordat we de locatie bezoeken. Ook kijken we in ons archief naar eerdere panden die wij in die omgeving onderzocht hebben. Dit in combinatie met het bouwkundig onderzoek ter plaatse, geeft een uitstekende indruk van de staat en conditie waarin de woning waarin u geïnteresseerd bent verkeerd.

Welke vragen stellen voor de bouwtechnische keuring?

Om zoveel mogelijk uit uw bouwkundige keuring te halen, kunt u alvast een aantal voorbereidende werkzaamheden doen. Neem contact op voor specifiek advies in de voorbereiding van de bouwkundige keuring bij uw pand in Amsterdam. Onderstaand leest u de belangrijkste punten die u direct kunt doen:
1. Vraag de makelaar of verkopende partij of alle sleutels aanwezig zijn bij de bezichtiging en bouwkundige keuring. Het zou jammer zijn als de sleutel van een kamer, kelder of kast ‘toevallig’ niet aanwezig is.
2. Informeer naar toegang tot de kruipruimte en het dak. Stel een luik naar de kruipruimte ligt onder de vloerbedekking, heeft u dan toestemming om de vloerbedekking te verwijderen? Het is niet uw pand, dus u heeft vooraf schriftelijke toestemming nodig.
3. Aansluitend aan het vorige punt: wanneer u endoscopisch onderzoek wilt laten uitvoeren, heeft u schriftelijk toestemming nodig voor het boren van gaatjes in wanden, plafonds of vloeren zodat wij met er de endoscoop achter kunnen kijken.
4. Vraag informatie op over eventueel uitgevoerde bouwwerkzaamheden of renovaties: door welke partij is dit gedaan, wat is er gebeurd etc.
5. Vraag de verkopende partij schriftelijk of er gebreken bekend zijn of dat er asbest en/of loden leidingen aanwezig zijn.

Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

U weet nu wat u zelf al kunt regelen voor we de bouwkundige keuring beginnen. Dit voorkomt verrassingen een geeft ons meer mogelijkheden. Welke vragen stellen bij bouwtechnische keuring? Wij geven er de voorkeur aan om samen met u de woning te doorlopen, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en eventuele onduidelijkheden meteen opgelost kunnen worden. Wij betrekken u volledig bij de bouwkundige keuring en werken op een transparante wijze. Onze toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning. Met onze bouwkundige keuring in Amsterdam een woning of bedrijfspand kopen? Dat geeft u veel meer zekerheid. U kunt uiteraard als er gebreken naar voren komen alsnog beslissen de woning te kopen, maar u heeft dan al wel een houvast van welke kosten u de komende jaren kunt verwachten.

Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

Uiteraard ontvangt u 5 werkdagen na de bouwkundige keuring of bouwtechnische keuring een bouwkundig rapport met daarin onze bevindingen. Afhankelijk van het pakket dat u voor uw bouwkundige keuring in Amsterdam kiest, krijgt u daarnaast een overzicht van de herstelwerkzaamheden. Dit kunnen werkzaamheden zijn die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren of te repareren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn. U weet hiermee welke financiële reserveringen nodig zijn. Van een goed bouwkundig onderzoek kunt u jaren profijt hebben.

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Brons pakket
Zilver pakket
Goud pakket

Need help? Our team is just a message away