Bekijk onze diensten Menu Winkelmand
banner banner

Bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam — Koop Met Zekerheid, Niet Met Twijfel

Wilt u een woning kopen in Amsterdam? Dan wilt u één ding zeker weten: is dit huis écht zo goed als het lijkt?

Met een bouwkundige keuring Amsterdam voorkomt u verborgen gebreken, onverwachte herstelkosten en vervelende verrassingen na de sleuteloverdracht.

Bij Schippers Bouwconsult BV krijgt u een onafhankelijke inspectie én een helder rapport met kostenraming.

👉 Vraag vandaag nog uw bouwkundige keuring aan — rapport binnen 5 werkdagen.

U Wilt een Droomhuis. Geen Spookhuis.

U zoekt een woning in Amsterdam. Een dak boven uw hoofd. Een veilige plek om te wonen of te werken.

Maar voordat u tekent, slaat de twijfel toe.

  • Klopt het verhaal van de verkoper wel?
  • Zie ik alles… of alleen wat zichtbaar is?
  • Wat als er straks duizenden euro’s aan herstelkosten blijken?

Daarom wilt u zekerheid. Met een bouwkundige keuring krijgt u die zekerheid — vóórdat u koopt.

Al Sinds 1999 Dé Specialist in Bouwkundige Keuringen

Wij bestaan sinds 1999 en voeren jaarlijks circa 1.500 bouwkundige keuringen uit. Ook in Amsterdam zijn wij wekelijks onderweg.

Wij inspecteren:

  • Woningen en appartementen
  • Grachtenpanden en monumentale panden
  • Winkelpanden en horecapanden
  • Nieuwbouw en bestaande bouw

In de meeste gevallen gaat het om een aankoopkeuring: u heeft een pand op het oog en wilt vóór aankoop exact weten waar u aan toe bent.

Lokale Kennis Maakt Het Verschil

Amsterdam kent een enorme diversiteit aan woningen — van eeuwenoude grachtenpanden in de Jordaan en de Grachtengordel tot jaren ’30 woningen in Amsterdam-Zuid en moderne nieuwbouw in IJburg en Nieuw-West. Hierdoor zien wij regelmatig:

  • Funderingsproblemen — een van de grootste risico’s in Amsterdam, met name bij panden op houten palen die door droogstand zijn aangetast
  • Erfpacht — veel Amsterdamse woningen staan op gemeentelijke erfpachtgrond; wij signaleren dit en adviseren u over de gevolgen
  • Verzakkingen en scheurvorming bij oudere panden in de binnenstad
  • Vochtproblemen in kelders, souterrains en begane grondverdiepingen
  • Asbest in woningen gebouwd vóór 1994
  • Verouderde elektra en loodgieterij in vooroorlogse panden

Onze inspecteurs kennen de Amsterdamse bouwtypiek. Daardoor herkennen wij risico’s snel.

Wij voeren ook bouwkundige keuringen uit in omliggende plaatsen zoals Amstelveen, Zaandam, Haarlem, Almere en Den Haag.

Wat Controleren Wij Tijdens de Bouwkundige Keuring Amsterdam?

Dak en constructie

Slijtage, lekkages, goten en schoorstenen.

Fundering en vloeren

Scheurvorming, verzakkingen, paalrot en kruipruimtes.

Gevels en kozijnen

Voegwerk, houtrot en onderhoudsstaat.

Installaties

Elektra, verwarming, ventilatie en sanitair.

Vocht en isolatie

Schimmel, koudebruggen en warmteverlies.

Na afloop ontvangt u een rapport met:

  • Directe herstelkosten
  • Kosten op middellange termijn
  • Onderhoudsadvies
  • Fotodocumentatie

Wat Kost Een Bouwkundige Keuring Amsterdam?

Een bouwkundige keuring kost bij Schippers Bouwconsult tussen €425 en €625.

U kunt kiezen uit:

  • Brons – basisinspectie (€425)
  • Zilver – uitgebreide inspectie (€525)
  • Goud – meest complete inspectie (€625)
  • Meeloopkeuring – u loopt mee met de inspecteur (€295)

Alle prijzen zijn inclusief BTW en het volledige inspectierapport.

Waarom Schippers Bouwconsult?

  • ✓ Volledig onafhankelijk — geen belang bij koop of verkoop
  • ✓ Meer dan 25 jaar ervaring en 30.000+ keuringen uitgevoerd
  • ✓ NHG-geschikt rapport
  • ✓ Rapport binnen 5 werkdagen na inspectie
  • ✓ Aangesloten bij Vastgoedpro, SERTUM en NVDO
  • ✓ Schade-experts geregistreerd bij NIVRE

Veelgestelde Vragen

Is een bouwkundige keuring Amsterdam verplicht? Nee, maar het is sterk aan te raden. Zeker bij oudere Amsterdamse panden met risico op funderingsproblemen of erfpacht kan een keuring u duizenden euro’s besparen.

Wat is het risico van erfpacht in Amsterdam? Veel woningen in Amsterdam staan op gemeentelijke erfpachtgrond. Bij het aflopen van een erfpachtcanon kan de jaarlijkse vergoeding fors stijgen. Onze inspecteurs signaleren dit en adviseren u over de gevolgen voor uw aankoop.

Hoe snel kan ik een keuring inplannen? In de meeste gevallen plannen wij de inspectie binnen enkele werkdagen in.

Kan ik meelopen tijdens de inspectie? Ja, dat kan altijd. U kunt ook kiezen voor een meeloopkeuring (€295), waarbij u actief meeloopt en direct vragen kunt stellen. Bij een meeloopkeuring behoort geen rapportage.

Is het rapport geschikt voor een NHG-hypotheek? Ja. Onze rapporten voldoen aan de eisen voor Nationale Hypotheek Garantie.

Bouwkundige keuring kiezen
  • Volledig onafhankelijk
  • NHG geschikt
  • Rapport 5 werkdagen na dag inspectie
  • Kostenramingen herstel direct en op termijn
  • Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Bouwkundige keuring huis
Brons
Bouwkundige keuring: Brons
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 575
voor425

Je bespaart 8%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Zilver
Bouwkundige keuring: Zilver
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 675
voor525

Je bespaart 10%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Goud
Bouwkundige keuring: Goud
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 775
voor625

Je bespaart 17%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen

* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)

Waarom is ervaring zo belangrijk bij een bouwkundige keuring Amsterdam?

Eén van de pluspunten van Schippers Bouwconsult BV is onze grote ervaring. Waarom is ervaring zo belangrijk bij een bouwkundig onderzoek? Het antwoord hierop bestaat uit meerdere delen. Ten eerste is er niet bij ieder pand toegang tot het dak of fundament. Stel u wilt een bouwkundige keuring Amsterdam voor een bovenwoning in Amsterdam, dan kunnen we lang niet altijd het fundament bekijken van de benedenwoning. Of andersom: u gaat een winkelpand aanschaffen, maar u heeft geen toegang tot het dak. Door onze ervaring kunnen we aan factoren in de gevel als klemmende ramen of deuren of afwijkende vloeren en plafonds veel aflezen. Iets wat een klein probleem lijkt te zijn, kan duiden op een probleem waardoor u het pand of de woning liever niet koopt. Onze ervaring heeft nog een voordeel, het maakt de bouwkundige keuring namelijk sneller en goedkoper.

Goedkope bouwkundige keuring Amsterdam

Doordat onze bouwkundige Amsterdam goed kent en in veel wijken in het verleden al bouwkundige keuringen Amsterdam heeft uitgevoerd, kan er snel gewerkt worden. Een bouwkundige keuring in Amsterdam kan binnen enkele dagen uitgevoerd worden. Indien nodig kan het bouwkundig rapport al binnen 24 uur na de inspectie opgeleverd worden. Door de snelle en efficiënte werkwijze, is de prijs van de bouwkundige keuring ook zeer voordelig. U kiest bovendien zelf hoe uitgebreid u het pand wilt laten inspecteren. Alle bouwkundige keuringen zijn geschikt als NHG keuring, maar bij een uitgebreide keuring doen we ook vochtmetingen, endoscopisch onderzoek en geeft onze bouwkundige verbeteradvies en aankoopadvies. Bekijk direct onze pakketten onderaan deze pagina voor een volledig overzicht.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht.

Waarom een bouwkundige keuring Amsterdam?

U bent op zoek naar een eigen woning of pand in Amsterdam. U wilt een dak boven uw hoofd en een veilige thuishaven. Uw pand moet een fijne plek om te leven, te wonen of te werken zijn. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Amsterdam zoekt u zekerheid. U heeft de verhalen misschien wel gehoord; ellende aangaande bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dit soort verhalen leiden tot twijfel. “Klopt het prachtige verhaal van de verkopende partij wel?”, “Is de bouwkundige staat in orde?”, “Is wat ik zie ook wat ik koop?” Omdat u een woning wilt kopen, maar geen verrassingen achteraf wenst, laat u een bouwkundig onderzoek in Amsterdam uitvoeren.

Bouwkundige Keirng Amsterdam - Zekerheid bij een woning in Amsterdam kopen

Boven alles willen wij uw onzekerheid wegnemen. Wenst u een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning? Dan is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam te laten uitvoeren. Wij zijn immers dé specialist in bouwkundige keuringen! Onze experts zijn gespecialiseerd in het uitvoeren van een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam, dit biedt u meer zekerheid over uw aankoop.

U kiest uw droomlocatie, wij keuren en rapporteren, u bepaalt of het inderdaad dé droomwoning is

Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij doen een professionele inspectie en voeren een bouwkundig onderzoek uit; van binnen en buiten, en van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak indien mogelijk aan bod. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie. Een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen in Amsterdam. Alle onderdelen van het huis worden nagelopen.

Bouwkundige Keuring Amsterdam - Volledig onafhankelijk

Schippers Bouwconsult BV is volledig onafhankelijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet gevonden en wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult BV staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen en waar u van uit kunt gaan. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.

Sneller uw rapport nodig?

Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Amsterdam van onze bouwkundige. Heeft u het rapport sneller nodig? Ook dan kunnen wij u helpen! Zeker tegenwoordig moet er vaak snel beslist worden of u een bod op een woning uitbrengt of niet. Daarom bieden we spoedprocedures aan waarbij u het rapport binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of binnen 1 werkdag (24 uur) na de dag van de inspectie kunt verwachten. Hieraan zijn wel meerkosten verbonden. Meer over onze bouwkundige keuring vindt u hier. U kunt ook direct contact met ons opnemen om de mogelijkheden te bespreken.

Andere locatie in Nederland en antwoorden op vragen

Wij voeren veel bouwkundige keuringen in Amsterdam uit, maar zijn ook elders in het land te vinden. Wanneer u een bouwkundige op een andere plek in het land wilt inzetten, horen we dat graag. Ook als u vragen heeft of alvast telefonisch wilt kennismaken, zijn wij goed bereikbaar. Neem contact met ons op (via de livechat of telefonisch via 0800-310 3100 (gratis) zodat we kunnen bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier.

Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

Bij een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning. Onderstaand leest u een aantal belangrijke punten van de inspectie.
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van de sanitaire ruimtes, zoals toilet en badkamer;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid van asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling van de staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Inspectie van fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.

Zeer volledige inspectie

De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Amsterdam over. Bij een bouwkundige keuring Amsterdam of een bouwtechnische keuring Amsterdam wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Amsterdam, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.

Bouwwerkzaamheden kunnen tot schade aan panden leiden

Met name in oude steden als Amsterdam letten we ook op bouwwerkzaamheden die in het verleden plaatsgevonden hebben. Zeker bij een bouwkundig onderzoek van een oud (monumentaal) pand, kan er bouwschade ontstaan door bouwwerkzaamheden. Wij verdiepen ons zo goed mogelijk in de woning of het pand voordat we de locatie bezoeken. Ook kijken we in ons archief naar eerdere panden die wij in die omgeving onderzocht hebben. Dit in combinatie met het bouwkundig onderzoek ter plaatse, geeft een uitstekende indruk van de staat en conditie waarin de woning waarin u geïnteresseerd bent verkeerd.

Welke vragen stellen voor de bouwtechnische keuring?

Om zoveel mogelijk uit uw bouwkundige keuring te halen, kunt u alvast een aantal voorbereidende werkzaamheden doen. Neem contact op voor specifiek advies in de voorbereiding van de bouwkundige keuring bij uw pand in Amsterdam. Onderstaand leest u de belangrijkste punten die u direct kunt doen:
1. Vraag de makelaar of verkopende partij of alle sleutels aanwezig zijn bij de bezichtiging en bouwkundige keuring. Het zou jammer zijn als de sleutel van een kamer, kelder of kast ‘toevallig’ niet aanwezig is.
2. Informeer naar toegang tot de kruipruimte en het dak. Stel een luik naar de kruipruimte ligt onder de vloerbedekking, heeft u dan toestemming om de vloerbedekking te verwijderen? Het is niet uw pand, dus u heeft vooraf schriftelijke toestemming nodig.
3. Aansluitend aan het vorige punt: wanneer u endoscopisch onderzoek wilt laten uitvoeren, heeft u schriftelijk toestemming nodig voor het boren van gaatjes in wanden, plafonds of vloeren zodat wij met er de endoscoop achter kunnen kijken.
4. Vraag informatie op over eventueel uitgevoerde bouwwerkzaamheden of renovaties: door welke partij is dit gedaan, wat is er gebeurd etc.
5. Vraag de verkopende partij schriftelijk of er gebreken bekend zijn of dat er asbest en/of loden leidingen aanwezig zijn.

Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

U weet nu wat u zelf al kunt regelen voor we de bouwkundige keuring beginnen. Dit voorkomt verrassingen een geeft ons meer mogelijkheden. Welke vragen stellen bij bouwtechnische keuring? Wij geven er de voorkeur aan om samen met u de woning te doorlopen, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en eventuele onduidelijkheden meteen opgelost kunnen worden. Wij betrekken u volledig bij de bouwkundige keuring en werken op een transparante wijze. Onze toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning. Met onze bouwkundige keuring in Amsterdam een woning of bedrijfspand kopen? Dat geeft u veel meer zekerheid. U kunt uiteraard als er gebreken naar voren komen alsnog beslissen de woning te kopen, maar u heeft dan al wel een houvast van welke kosten u de komende jaren kunt verwachten.

Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Amsterdam of bouwtechnische keuring Amsterdam?

Uiteraard ontvangt u 5 werkdagen na de bouwkundige keuring of bouwtechnische keuring een bouwkundig rapport met daarin onze bevindingen. Afhankelijk van het pakket dat u voor uw bouwkundige keuring in Amsterdam kiest, krijgt u daarnaast een overzicht van de herstelwerkzaamheden. Dit kunnen werkzaamheden zijn die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren of te repareren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn. U weet hiermee welke financiële reserveringen nodig zijn. Van een goed bouwkundig onderzoek kunt u jaren profijt hebben.

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Brons pakket
Zilver pakket
Goud pakket

Need help? Our team is just a message away