Menu Winkelmand Bekijk onze diensten
banner banner
  • home
  • -
  • Bouwkundige keuring Delft

Bouwkundige keuring Delft of bouwtechnische keuring Delft — Koop Met Zekerheid, Niet Met Twijfel

Wilt u een woning kopen in Delft? Dan is een bouwkundige keuring essentieel om verborgen gebreken en onverwachte kosten te voorkomen.

Met een bouwkundige keuring krijgt u inzicht in:

  • de technische staat van de woning
  • directe herstelkosten
  • onderhoud op korte en lange termijn
  • risico’s die niet zichtbaar zijn tijdens een bezichtiging

Zo voorkomt u financiële tegenvallers en staat u sterker in de onderhandeling.

  • Volledig onafhankelijk
  • NHG-geschikt rapport
  • Inzicht in kosten en risico’s
  • Spoed mogelijk binnen 24 uur

Wij zijn actief in de regio, waaronder Zoetermeer, Delft en Den Haag. Bekijk ook onze bouwkundige keuring Leidschendam.

Plan direct uw bouwkundige keuring in Delft.

Zonder bouwkundige keuring loopt u dit risico

  • verborgen gebreken
  • hoge herstelkosten
  • funderingsproblemen die pas later zichtbaar worden
  • minder onderhandelingsruimte

In Nederland ligt de onderzoeksplicht bij de koper.

Wilt u meer weten over wat een keuring precies inhoudt? Lees dan meer over wat is een bouwkundige keuring.

Waarom een bouwkundige keuring in Delft noodzakelijk is

Delft staat bekend om:

  • oudere binnenstad
  • grachten en hoge grondwaterstand
  • funderingsgevoelige woningen

Veelvoorkomende problemen:

  • funderingsproblemen
  • houtrot in paalfunderingen
  • vochtproblemen
  • verzakkingen
  • verouderde installaties

Bij veel woningen in Delft constateren wij gebreken met directe financiële impact.

Wijken in Delft (waar wij extra op letten)

Binnenstad Delft

  • oudere panden
  • funderingsproblemen
  • scheurvorming
  • vocht

Vrijenban / Hof van Delft

  • mix van bouwjaren
  • fundering en onderhoud
  • installaties

Tanthof

  • jaren 70/80 bouw
  • onderhoud en installaties
  • ventilatie

Buitenhof

  • appartementen
  • VvE-structuren
  • onderhoud

Appartementen en VvE’s in Delft

  • reserves
  • MJOP
  • onderhoud van galerijen
  • daken en gevels

Veel VvE’s hebben achterstallig onderhoud → risico op kosten.

Wat controleren wij tijdens de bouwkundige keuring

  • fundering en constructie
  • dak en dakbedekking
  • gevels en kozijnen
  • vocht en lekkages
  • elektra en installaties
  • ventilatie

Wat kost een bouwkundige keuring in Delft

De kosten van een bouwkundige keuring in Delft zijn afhankelijk van het pakket en de diepgang.

  • Brons: €425
  • Zilver: €525 (meest gekozen)
  • Goud: €625
  • Meeloopkeuring: €295 (geen rapport van toepassing)

Waar hangen de kosten vanaf?

  • type woning (appartement of woning)
  • grootte van de woning
  • bouwjaar
  • gewenste diepgang van de keuring

Een spoed bouwkundige keuring in Delft (rapport binnen 24 uur) is mogelijk tegen €95 toeslag.

Meer weten over prijsopbouw? Bekijk de pagina over kosten bouwkundige keuring.

Twijfelt u en wilt u snel een eerste indruk? Dan is een meeloopkeuring een geschikte optie.

Wat kost funderingsherstel in Delft?

  • gedeeltelijk: €15.000 – €40.000
  • volledig: €50.000 – €100.000+

👉 Groot risico in Delft

Praktijkvoorbeeld Delft

Bij een woning in de binnenstad:

  • funderingsproblemen
  • vocht
  • scheurvorming

Kosten: €15.000 – €30.000

Waarom kiezen voor Schippers Bouwconsult?

Voor een bouwkundige keuring in Delft kiest u voor ervaring en onafhankelijkheid.

  • actief sinds 1999
  • meer dan 30.000 inspecties uitgevoerd
  • circa 1.500 keuringen per jaar
  • volledig onafhankelijk
  • NHG-geschikte rapporten
  • gemiddelde klantwaardering 4,9/5

Wij zijn lid van Vastgoed Nederland en ingeschreven bij SERTUM en CETIGO. Dat staat voor getoetste deskundigheid, permanente educatie en professionele gedragsregels.

Onze rapportages voldoen aan de eisen voor Nationale Hypotheek Garantie.

👉 U krijgt een eerlijk en duidelijk advies, zonder belangenverstrengeling.

Veelgestelde vragen

Is een bouwkundige keuring verplicht in Delft?

Nee, maar vaak vereist bij hypotheek.

Wat kost een bouwkundige keuring in Delft?

Vanaf €425 afhankelijk van pakket.

Hoe lang duurt een keuring?

1 tot 2 uur gemiddeld.

Wanneer ontvang ik rapport?

Binnen 5 werkdagen of 24 uur bij spoed.

Is keuring nodig bij appartement?

Ja, vanwege VvE en onderhoud.

Is keuring zinvol bij nieuwbouw?

Ja, ook bij nieuwbouw kunnen er gebreken zijn of reeds onderhoudsbehoefte zijn.

Kan ik aanwezig zijn?

Ja, wij raden sterk aan dat u aanwezig bent tijdens de inspectie.

Wat kost funderingsherstel in Delft?

€15.000 tot €100.000+ afhankelijk van situatie.

Kan ik onderhandelen met rapport?

Jazeker, met het rapport in handen kan je uitstekend onderhandelen.

Wat als gebreken worden gevonden?

Als er gebreken uit de keuring blijken kan je al naar gelang van de aard van de gebreken kiezen om te onderhandelen of afzien van de aankoop.

Wanneer keuring doen?

Voor de aankoop en uiterlijk binnen de bedenktermijn.

Is spoed mogelijk?

Ja, binnen 24 uur.

Bouwkundige keuring Delft aanvragen

✔ Volledig onafhankelijk
✔ NHG geschikt
✔ Inzicht in kosten en risico’s
✔ Snel duidelijkheid

👉 Vraag direct uw bouwkundige keuring in Delft aan en voorkom verrassingen achteraf.

Actief in de regio

Wij voeren bouwkundige keuringen uit in:

 

Bouwkundige keuring kiezen
  • Volledig onafhankelijk
  • NHG geschikt
  • Rapport 5 werkdagen na dag inspectie
  • Kostenramingen herstel direct en op termijn
  • Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal

Wat onze klanten van ons vinden:

 

Welk pakket voor een bouwkundige keuring past bij u?

Bouwkundige keuring huis
Brons
Bouwkundige keuring: Brons
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 575
voor425

Je bespaart 8%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Zilver
Bouwkundige keuring: Zilver
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 675
voor525

Je bespaart 10%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Goud
Bouwkundige keuring: Goud
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 775
voor625

Je bespaart 17%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen

* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)

Waarom een Bouwkundige Keuring Delft?

Delft is een historische stad, en veel mensen vallen er voor de mooie oude panden. Maar de pittoreske gevels kunnen aan het getraind oog van de bouwinspecteur ook signalen geven voor verzakking, funderingsproblemen of andere schades die hoge herstelkosten tot gevolg kunnen hebben. Bij de bouwkundige keuring Delft mogen we niet slopen om achter muren te kijken, maar we kunnen aan de hand van kleine details die zichtbaar zijn al heel veel ontdekken. U bent op zoek naar een eigen woning in Delft. Een dak boven uw hoofd. Een veilige thuishaven. Uw plek om te leven, te wonen of te werken. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Delft zoekt u zekerheid.

Horrorverhalen over panden in Delft

U heeft misschien al eens horror-verhalen gehoord. En dan praten we niet over het voormalige Bacteriologisch Laboratorium van de Technische Hogeschool aan de Nieuwelaan, welke in de volksmond het spookhuis genoemd wordt. We hebben het over de ellende aangaande bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Mensen die een prachtig huis gekocht dachten te hebben, maar eigenlijk al twijfels hadden over scheve vloeren of muren of de lage prijs.

Klopt het verhaal van de verkopers wel?

“Is de bouwkundige staat in orde?”, “Is wat ik zie ook wat ik koop?” U wilt de woning, maar geen verrassingen achteraf. U zoekt een droomhuis en geen spookhuis! Daarom zoekt u Zekerheid! Boven alles wilt u uw onzekerheid wegnemen voor uw tot aankoop woning overgaat. U wenst een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning! Dan is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een Bouwkundige Keuring Delft of Bouwtechnische Keuring Delft te laten uitvoeren.

Waarom Schippers Bouwconsult?

Waarom de bouwkundige keuring Delft door Schippers Bouwconsult laten uitvoeren? Met meer dan 20 jaar ervaring en veel bouwkundig onderzoek in Delft, zijn wij dé specialist in Bouwkundige Keuringen! Onze experts zijn gespecialiseerd in bouwkundige keuringen Delft of bouwtechnische keuringen Delft. De ervaring van eerdere keuringen zetten wij dagelijks in bij bouwkundige keuringen die wij doen. We doen er maar liefst zo’n 1.500 per jaar!

U kiest uw droomlocatie, wij keuren en rapporteren, u bepaalt of het inderdaad dé droomwoning is

Schippers Bouwconsult is er voor u. Wij doen een professionele inspectie. Een bouwkundig onderzoek. Van binnen en buiten, van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak in principe aan bod. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie.
Een bouwkundige keuring Delft of een bouwtechnische keuring Delft houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen. Al de onderdelen van het huis worden nagelopen.

Volledig Onafhankelijk

Schippers Bouwconsult BV is volledig onafhankelijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet gevonden en wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen en waar u van uit kan gaan. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.

Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Delft of bouwtechnische keuring Delft?

Bij een bouwkundige keuring Delft of een Bouwtechnische keuring Delft inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning, daarbij hebben wij in het bijzonder aandacht voor:
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van de sanitaire ruimtes, zoals toilet en badkamer;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling staat van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.

De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Delft over.
Bij een bouwkundige keuring Delft of een bouwtechnische keuring Delft wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Delft, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.

Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Delft of bouwtechnische keuring Delft?

Wij geven er de voorkeur aan om samen met u de woning te doorlopen, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en eventuele onduidelijkheden meteen opgelost kunnen worden. Onze toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning.

Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Delft of bouwtechnische keuring Delft?

Uiteraard ontvangt u 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Delft of bouwtechnische keuring Delft een bouwkundig rapport Delft met daarin een overzicht van de herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn, zodat u weet welke financiële reserveringen nodig zijn.

Sneller uw rapport nodig?

Ook als u het bouwkundig rapport Delft sneller nodig heeft kunnen wij u helpen! Daarom bieden we spoedprocedures aan waarbij u het bouwkundig rapport Delft binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of zelfs al binnen 1 werkdag (24 uur) na de dag van de inspectie kunt verwachten. Hieraan zijn wel meerkosten verbonden.

Andere locatie in Nederland?

Neem contact met ons op (via de livechat of 0800-310 3100) zodat we kunnen bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier

Voorbeeld uit de praktijk – Bouwkundige keuring in Delft

Praktijkvoorbeeld 1 – Jaren ’30 woning in Delft (Hof van Delft)

Tijdens een recente aankoopkeuring in de wijk Hof van Delft werd verborgen houtrot geconstateerd in de kozijnconstructie. Dankzij tijdige signalering kon de koper een herstelpost van €8.500 meenemen in de onderhandeling.

Praktijkvoorbeeld 2 – Jaren ’30 woning in Delft (Hof van Delft)

Tijdens een recente bouwkundige keuring troffen wij actieve houtrot aan in de balkkoppen van de begane grondvloer. Door tijdige signalering kon de koper €18.500 heronderhandelen op de aankoopprijs. Het rapport bevatte een directe kostenraming en hersteladvies per bouwdeel.

In Delft zien wij relatief vaak funderingsscheurvorming bij woningen op houten palen, met name in de wijken Hof van Delft en Wippolder. Door wisselende grondwaterstanden kan paalrot optreden. Onze rapportages sluiten aan bij NHG-richtlijnen voor financieringsacceptatie.

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Brons pakket
Zilver pakket
Goud pakket

Bouwkundige keuring Delft – Onafhankelijke bouwinspectie vóór aankoop

Een bouwkundige keuring in Delft geeft u volledig inzicht in de technische staat van de woning vóórdat u tekent. In een stad met veel historische bebouwing, houten paalfunderingen en oudere gevelconstructies is een grondige bouwinspectie essentieel.

Schippers Bouwconsult voert jaarlijks honderden bouwkundige inspecties uit in Delft en omgeving. U ontvangt binnen 24 uur een helder en onderbouwd bouwkundig rapport met kostenraming.

Waarom een bouwkundige keuring in Delft extra belangrijk is

Delft kent specifieke bouwkundige risico’s die wij regelmatig aantreffen tijdens een aankoopkeuring:

  1. Funderingsproblemen in Delft

Veel woningen in de binnenstad zijn gefundeerd op houten palen. Bij een lage grondwaterstand kan paalrot ontstaan. Daarnaast komen funderingen “op staal” voor, die gevoelig zijn voor zetting in veen- en kleigronden.

Tijdens de keuring beoordelen wij:

  • Scheurvorming (zettingsscheuren vs. constructieve scheuren)
  • Vloerafwijkingen en hoogteverschillen
  • Klemmende kozijnen (indicatie verzakking)
  • Kruipruimteconditie (indien toegankelijk)
  • Indicaties van funderingsherstel

Indien nodig adviseren wij aanvullend funderingsonderzoek.

  1. Gevel- en metselwerkproblematiek

Historische Delftse woningen kenmerken zich door oud metselwerk, kalkmortels en houten balklagen opgelegd in gevels.

Veelvoorkomende gebreken:

  • Doorslaand vocht
  • Verouderd of verzand voegwerk
  • Roestende stalen lateien
  • Balkkoprot in gevels
  • Scheuren boven kozijnen

Wij analyseren de oorzaak van het gebrek en koppelen dit aan een realistische herstelinschatting.

  1. Dakconstructie en houtaantasting

Bij oudere woningen in Delft treffen wij regelmatig aan:

  • Houten kapconstructies met ouderdomsgebreken
  • Insectenvraat of houtrot
  • Verouderde dakbedekking
  • Onvoldoende ventilatie onder het dak

Wij inspecteren dragende delen, aansluitdetails en vochtbelasting om toekomstige schade te voorkomen.

Wat controleren wij tijdens een bouwkundige keuring in Delft?

Onze bouwinspectie omvat onder andere:

Constructie

  • Fundering
  • Dragende muren
  • Vloerconstructies
  • Kapconstructie

Buitenschil

  • Gevels en voegwerk
  • Kozijnen en beglazing
  • Dakbedekking en goten

Installaties (visueel)

  • Elektrische installatie
  • CV-installatie
  • Gas- en waterleidingen
  • Riolering (indicatief)

Vochtinspectie

  • Kruipruimte
  • Optrekkend vocht
  • Condensatieproblematiek
  • Ventilatievoorzieningen

Alle bevindingen worden vastgelegd met fotodocumentatie.

Het bouwkundig rapport: direct bruikbaar bij onderhandelingen

U ontvangt een overzichtelijk bouwkundig rapport met:

  • Urgentieclassificatie (direct / 1–2 jaar / 3–5 jaar)
  • Oorzaak-gevolg analyse
  • Marktconforme kostenraming
  • Samenvattende risico-inschatting

Dit rapport is geschikt voor:

  • Onderhandeling bij aankoop
  • NHG-aanvraag
  • Inzicht in toekomstige onderhoudskosten
  • Risicobeoordeling voor investeerders

Wat kost een bouwkundige keuring in Delft?

De kosten van een bouwkundige keuring in Delft zijn afhankelijk van het woningtype en woonoppervlak.

Wilt u direct een prijsindicatie ontvangen?
Vraag vrijblijvend een offerte aan – u ontvangt doorgaans binnen enkele uren reactie.

Waarom kiezen voor een onafhankelijke bouwkundige in Delft?

Een onafhankelijke bouwkundige keuring betekent:

  • Geen belangenverstrengeling met makelaar of verkoper
  • Objectieve beoordeling
  • Technisch onderbouwde rapportage
  • Lokale kennis van Delftse woningtypologie

Onze inspecteurs beschikken over jarenlange ervaring met historische bebouwing en moderne woningbouw in Delft.

Veelgestelde vragen over bouwkundige keuring Delft

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Nee, maar sterk aanbevolen bij aankoop van bestaande bouw.

Hoe snel ontvang ik het rapport?

Binnen 24 uur na inspectie.

Wordt de fundering altijd gecontroleerd?

Ja, visueel en indicatief. Indien nodig adviseren wij specialistisch onderzoek.

Kan de keuring op korte termijn plaatsvinden?

In veel gevallen binnen enkele werkdagen.

Direct een bouwkundige keuring in Delft plannen?

Wilt u zekerheid vóór aankoop?
Neem vandaag nog contact op voor een onafhankelijke bouwinspectie in Delft.

Vraag direct een offerte aan of bel voor technisch advies.

 

Need help? Our team is just a message away