Koop een woning in Den Haag met meer zekerheid
Wilt u een woning kopen in Den Haag? Dan wilt u vooraf weten of er sprake is van verborgen gebreken, achterstallig onderhoud of hoge herstelkosten. Met een bouwkundige keuring in Den Haag van Schippers Bouwconsult BV krijgt u snel duidelijkheid over de bouwkundige staat van de woning.
Wij voeren sinds 1999 onafhankelijke bouwkundige keuringen uit en inspecteren jaarlijks circa 1.500 woningen en panden. U ontvangt een helder, NHG-geschikt rapport binnen 5 werkdagen, zodat u beter onderbouwd kunt kopen, onderhandelen of van aankoop kunt afzien.
Uw voordelen:
Volledig onafhankelijke bouwkundige keuring
NHG-geschikt rapport
Inzicht in direct en toekomstig onderhoud
Heldere kostenraming van herstel
Rapport binnen 5 werkdagen
Spoedrapportage binnen 24 uur mogelijk tegen meerkosten
Vraag direct uw bouwkundige keuring in Den Haag aan en voorkom verrassingen achteraf.
Waarom een bouwkundige keuring in Den Haag belangrijk is
Den Haag kent een grote variatie aan woningen, van statige herenhuizen en portiekwoningen tot jaren 30-woningen, naoorlogse huizen, appartementen en recentere nieuwbouwwoningen. Elk woningtype heeft eigen bouwkundige aandachtspunten.
In kustgebieden zoals Scheveningen en Kijkduin zien wij vaker slijtage door wind, regen en zoute lucht. Daarbij moet extra worden gelet op buitenschilderwerk, kozijnen, houtrot en de staat van dak- en gevelonderdelen.
In oudere wijken zoals de Vogelwijk, de Vruchtenbuurt, Bezuidenhout en het Statenkwartier komen juist vaker aandachtspunten voor zoals scheurvorming, vochtproblemen, verouderde bouwdelen, slijtage aan houtwerk en gevolgen van eerdere verbouwingen. Bij jaren 30-woningen en vooroorlogse panden is extra aandacht nodig voor daken, gevels, vloeren, kruipruimten en zichtbare constructieve signalen.
In naoorlogse woningen en woningen uit de jaren 70 en 80, zoals in Den Haag Zuid-West en Mariahoeve, zien wij regelmatig bouwkundige aandachtspunten aan dakonderdelen, kozijnen, gevels, installaties en onderdelen die in de loop der jaren zijn aangepast of gemoderniseerd. Ook kan asbest een rol spelen.
Bij woningen uit de jaren 90, 2000 en recentere bouwperioden, zoals Wateringseveld en Ypenburg, lijkt de technische staat vaak goed. Maar ook daar komen regelmatig aandachtspunten voor, bijvoorbeeld aan ventilatie, installaties, afwerking en buitenwerk.
Een bouwkundige keuring helpt u om deze risico’s tijdig in beeld te krijgen. Zo weet u niet alleen wat de huidige staat van de woning is, maar ook welke kosten u op korte en langere termijn kunt verwachten.
Lokale aandachtspunten bij woningen in Den Haag
De bouwkundige risico’s verschillen in Den Haag sterk per wijk, woningtype en bouwperiode. Daarom kijken wij tijdens de inspectie niet alleen naar algemene gebreken, maar ook naar aandachtspunten die passen bij de woning die u wilt kopen.
Oudere stadswijken en herenhuizen
extra aandacht voor houtrot, scheurvorming, vochtproblematiek en verouderde installaties
beoordeling van gevels, daken, vloeren en zichtbare constructieve onderdelen
Appartementen en portiekwoningen
aandacht voor kozijnen, daken, gemeenschappelijke bouwdelen en onderhoudsverdeling binnen de VvE
beoordeling van zichtbare gebreken in zowel privé-gedeelten als relevante gemeenschappelijke onderdelen
Jaren 30- en naoorlogse woningen
aandacht voor dakbedekking, metselwerk, ventilatie, kruipruimte en achterstallig onderhoud
controle op zichtbare signalen van eerdere verbouwingen of herstelwerk
Nieuwbouw en recentere woningen
aandacht voor afwerkingsgebreken, ventilatie, detaillering en technische uitvoering
beoordeling van zichtbare tekortkomingen die ook bij jongere woningen kunnen voorkomen
Juist in een stad als Den Haag is lokale bouwkundige kennis van grote waarde.
Wat controleren wij tijdens de keuring?
Tijdens de bouwkundige keuring inspecteren wij de woning visueel en systematisch. Daarbij beoordelen wij onder meer:
Constructie en stabiliteit
Wij letten op zichtbare onderdelen van fundering, gevels, vloeren, daken, draagconstructies en scheurvorming.
Dak, gevel en vocht
Wij controleren op signalen van lekkage, vochtproblemen, slijtage, slechte aansluitingen, gebreken aan dakbedekking, gevels, kozijnen en buitenschilderwerk.
Installaties en afwerking
Wij beoordelen visueel onder andere elektra, sanitair, ventilatie, keuken, wand- en plafondafwerking en andere zichtbare voorzieningen.
Onderhoud en herstelkosten
U krijgt inzicht in:
direct noodzakelijke herstelkosten
onderhoud op termijn
relevante risico’s voor u als koper
Zo ontvangt u een rapport dat niet alleen beschrijft wat wij aantreffen, maar ook helpt bij uw aankoopbeslissing.
Waarom kiezen voor Schippers Bouwconsult BV?
Bij een bouwkundige keuring draait het om technische diepgang én duidelijke uitleg. Daarom kiezen opdrachtgevers voor Schippers Bouwconsult BV.
Daarom kiest u voor ons:
Sinds 1999 actief in bouwkundige inspecties
Ruim 30.000 inspecties uitgevoerd
Circa 1.500 keuringen per jaar
Volledig onafhankelijk van verkoper, makelaar en financieel adviseur
NHG-geschikte rapportages
Rapport binnen 5 werkdagen
Spoedprocedure mogelijk met rapport binnen 24 uur na inspectie
Heldere en transparante werkwijze
Gemiddelde klantwaardering van 4,9/5,0
Daarnaast zijn wij lid van Vastgoed Nederland en ingeschreven bij SERTUM en CETIGO. Dat staat voor getoetste deskundigheid, permanente educatie en professionele gedragsregels.
U krijgt van ons een eerlijk en duidelijk beeld van de woning: zonder onnodige onrust, maar ook zonder zaken te verdoezelen.
Tarieven en pakketten
U kunt bij ons kiezen uit meerdere pakketten, afhankelijk van de gewenste diepgang en adviesbehoefte.
Brons: €425
Zilver: €525
Goud: €625
Meeloopkeuring: €295
Welk pakket past het best?
Brons: geschikt als u een duidelijke basiskeuring wilt
Zilver: geschikt als u meer verdieping en extra zekerheid wilt
Goud: geschikt als u het meest complete advies en de meeste toelichting wilt
Meeloopkeuring: geschikt als u snel een eerste bouwkundige indruk wilt
Een spoedrapport binnen 24 uur na de dag van inspectie is mogelijk tegen een toeslag van €95.
Twijfelt u welk pakket het best past bij uw situatie? Neem contact met ons op, dan helpen wij u bij het kiezen van de juiste keuring.
Zo werkt het
U neemt contact met ons op voor uw bouwkundige keuring in Den Haag.
Wij plannen de inspectie zo snel mogelijk in.
De woning wordt onafhankelijk en zorgvuldig geïnspecteerd.
U ontvangt een duidelijk rapport met bevindingen, risico’s en kostenindicaties.
U kunt beter onderbouwd beslissen over aankoop, onderhandeling of vervolgactie.
Voorbehoud bouwkundige keuring
Wij adviseren om bij aankoop altijd een voorbehoud bouwkundige keuring op te nemen in het koopcontract.
Dat is belangrijk omdat u daarmee:
juridisch ruimte houdt om van de koop af te zien
kunt heronderhandelen bij hoge herstelkosten
voorkomt dat u onverwachte gebreken volledig zelf moet dragen
eerst duidelijkheid krijgt over de technische staat van de woning
Zonder voorbehoud bouwkundige keuring is uw onderhandelingsruimte meestal beperkter. Daarom is het verstandig om eerst zekerheid te organiseren en daarna pas definitief te beslissen.
Veelgestelde vragen
Is het rapport geschikt voor NHG?
Ja, onze rapportages voldoen aan de eisen voor een NHG-geschikte bouwkundige keuring.
Hoe snel ontvang ik het rapport?
Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen. Met spoed kan dit binnen 24 uur na de dag van inspectie tegen meerprijs.
Is de keuring onafhankelijk?
Ja. Wij werken volledig onafhankelijk van verkopende partijen, makelaars en andere belanghebbenden.
Is een bouwkundige keuring ook zinvol bij appartementen?
Ja. Ook bij appartementen is een bouwkundige keuring waardevol, bijvoorbeeld voor inzicht in zichtbare gebreken, onderhoudsstaat en aandachtspunten rond gemeenschappelijke bouwdelen.
Wat kost een bouwkundige keuring in Den Haag?
U kunt kiezen uit meerdere pakketten. De tarieven starten vanaf €425. Daarnaast is er een meeloopkeuring beschikbaar vanaf €295.
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Een bouwkundige keuring is niet wettelijk verplicht, maar kan wel door een geldverstrekker of hypotheekverstrekker worden verlangd. Ook zonder verplichting is een keuring sterk aan te raden, omdat u hiermee beter inzicht krijgt in de technische staat en de mogelijke herstelkosten.
Wanneer is een meeloopkeuring in Den Haag een goede keuze?
Een meeloopkeuring is geschikt wanneer u snel een eerste bouwkundige indruk wilt krijgen, bijvoorbeeld vóór het uitbrengen van een bod of wanneer er weinig tijd is voor een volledige rapportage.
