Bekijk onze diensten Menu Winkelmand
banner banner

Bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam — Koop Met Zekerheid, Niet Met Twijfel

Wilt u een woning kopen in Rotterdam? Dan wilt u één ding zeker weten: is dit huis écht zo goed als het lijkt?

Met een bouwkundige keuring Rotterdam voorkomt u verborgen gebreken, onverwachte herstelkosten en vervelende verrassingen na de sleuteloverdracht.

Bij Schippers Bouwconsult BV krijgt u een onafhankelijke inspectie én een helder rapport met kostenraming.

👉 Vraag vandaag nog uw bouwkundige keuring aan — rapport binnen 5 werkdagen.

U Wilt een Droomhuis. Geen Spookhuis.

U zoekt een woning in Rotterdam. Een dak boven uw hoofd. Een veilige plek om te wonen of te werken.

Maar voordat u tekent, slaat de twijfel toe.

  • Klopt het verhaal van de verkoper wel?
  • Zie ik alles… of alleen wat zichtbaar is?
  • Wat als er straks duizenden euro’s aan herstelkosten blijken?

Daarom wilt u zekerheid. Met een bouwkundige keuring krijgt u die zekerheid — vóórdat u koopt.

Al Sinds 1999 Dé Specialist in Bouwkundige Keuringen

Wij bestaan sinds 1999 en voeren jaarlijks circa 1.500 bouwkundige keuringen uit. Ook in Rotterdam zijn wij wekelijks onderweg.

Wij inspecteren:

  • Woningen en appartementen
  • Winkelpanden
  • Horecapanden
  • Ander vastgoed

In de meeste gevallen gaat het om een aankoopkeuring: u heeft een pand op het oog en wilt vóór aankoop exact weten waar u aan toe bent.

Lokale Kennis Maakt Het Verschil

Rotterdam kent een grote diversiteit aan woningen — van historische grachtenpanden in Delfshaven tot naoorlogse rijtjeswoningen in Feijenoord en moderne appartementen in Kralingen. Hierdoor zien wij regelmatig:

  • Paalrot — een veelvoorkomend probleem bij oudere Rotterdamse woningen op houten palen
  • Funderingsproblemen bij vooroorlogse bouw op staal
  • Verouderde elektra en loodgieterij in vooroorlogse panden
  • Vochtproblemen in kelders, souterrains en kruipruimtes
  • Asbest in woningen gebouwd vóór 1994
  • Matige isolatie in jaren ’50–’70 woningen

Onze inspecteurs kennen de Rotterdamse bouwtypiek. Daardoor herkennen wij risico’s snel.

Wij voeren ook bouwkundige keuringen uit in omliggende plaatsen zoals Schiedam, Capelle aan den IJssel, Ridderkerk, Barendrecht en Delft.

Wat Controleren Wij Tijdens de Bouwkundige Keuring Rotterdam?

Dak en constructie

Slijtage, lekkages, goten en schoorstenen.

Fundering en vloeren

Scheurvorming, verzakkingen, paalrot en kruipruimtes.

Gevels en kozijnen

Voegwerk, houtrot en onderhoudsstaat.

Installaties

Elektra, verwarming, ventilatie en sanitair.

Vocht en isolatie

Schimmel, koudebruggen en warmteverlies.

Na afloop ontvangt u een rapport met:

  • Directe herstelkosten
  • Kosten op middellange termijn
  • Onderhoudsadvies
  • Fotodocumentatie

Wat Kost Een Bouwkundige Keuring Rotterdam?

Een bouwkundige keuring kost bij Schippers Bouwconsult tussen €425 en €625.

U kunt kiezen uit:

  • Brons – basisinspectie (€425)
  • Zilver – uitgebreide inspectie (€525)
  • Goud – meest complete inspectie (€625)
  • Meeloopkeuring – u loopt mee met de inspecteur (€295)

Alle prijzen zijn inclusief BTW en het volledige inspectierapport.

Waarom Schippers Bouwconsult?

  • ✓ Volledig onafhankelijk — geen belang bij koop of verkoop
  • ✓ Meer dan 25 jaar ervaring en 30.000+ keuringen uitgevoerd
  • ✓ NHG-geschikt rapport
  • ✓ Rapport binnen 5 werkdagen na inspectie
  • ✓ Aangesloten bij Vastgoedpro, SERTUM en NVDO
  • ✓ Schade-experts geregistreerd bij NIVRE

Veelgestelde Vragen

Is een bouwkundige keuring Rotterdam verplicht? Nee, maar het is sterk aan te raden. Zeker bij oudere Rotterdamse panden met risico op paalrot of funderingsproblemen kan een keuring u duizenden euro’s besparen.

Hoe snel kan ik een keuring inplannen? In de meeste gevallen plannen wij de inspectie binnen enkele werkdagen in.

Kan ik meelopen tijdens de inspectie? Ja, dat kan altijd. U kunt ook kiezen voor de meeloopkeuring (€295), waarbij u actief meeloopt en direct vragen kunt stellen.

Is het rapport geschikt voor een NHG-hypotheek? Ja. Onze rapporten voldoen aan de eisen voor Nationale Hypotheek Garantie.

Bouwkundige keuring kiezen
  • Volledig onafhankelijk
  • NHG geschikt
  • Rapport 5 werkdagen na dag inspectie
  • Kostenramingen herstel direct en op termijn
  • Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Bouwkundige keuring huis
Brons
Bouwkundige keuring: Brons
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 575
voor425

Je bespaart 8%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Zilver
Bouwkundige keuring: Zilver
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 675
voor525

Je bespaart 10%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Goud
Bouwkundige keuring: Goud
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 775
voor625

Je bespaart 17%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen

* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)

Is een bouwkundige keuring Rotterdam verplicht?

Om met de belangrijkste vraag te beginnen als u naar bouwkundige keuring in Rotterdam zoekt: is het uitvoeren van zo’n keuring verplicht? Of een bouwkundige keuring verplicht is, daar is veel onduidelijkheid over. De reden hiervoor is dat de bouwtechnische keuring wettelijk gezien niet verplicht is, maar de hypotheekverstrekker kan het als voorwaarde van financiering stellen. Daarnaast staat in het koopcontract opgenomen dat u voldaan heeft aan uw onderzoeksplicht. Deze onderzoeksplicht omvat de bouwkundige keuring. Het zou eigenlijk niet uit moeten maken of de hypotheekverstrekker de bouwtechnische keuring al dan niet verplicht stelt voor uw pand in Rotterdam. Het is namelijk hoe dan ook verstandig om dit te laten doen.

Waarom een bouwkundige keuring Rotterdam?

U bent op zoek naar een pand of woning in Rotterdam. U wilt een dak boven uw hoofd en u wilt, toepasselijk voor Rotterdam, een veilige thuishaven. Uw woning is uw plek om te leven en te werken. Voordat u besluit tot het kopen van een pand in Rotterdam zoekt u zekerheid. Het kan goed zijn dat u meerdere horror-verhalen gehoord heeft over ellende aangaande bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dat leidt tot twijfel. “Klopt het prachtige verhaal van de verkopende partij wel?”, “Is de bouwkundige staat in orde?” en “Is wat ik zie ook wat ik koop?”

Een Bouwkundige Keuring Rotterdam door de ervaren en deskundige bouwkundige inspecteurs van Schippers Bouwconsult geeft u zekerheid en antwoord op al uw vragen!

Geen verrassingen achteraf

U wilt de woning, maar geen verrassingen achteraf. U zoekt een droomhuis en geen spookhuis! Daarom zoekt u zekerheid! Wij willen boven alles uw onzekerheid wegnemen. U wenst een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning! Wij van Schippers Bouwconsult BV voeren de bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam uit. Wij zijn immers dé specialist in Bouwkundige Keuringen! Onze experts zijn gespecialiseerd in bouwkundige keuringen Rotterdam of bouwtechnische keuringen Rotterdam voor zowel aankoop, oplevering of in verband met onderzoek.

U geeft de locatie aan, wij keuren en rapporteren

Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij voeren een professionele inspectie uit, oftewel een bouwkundig onderzoek. We doen dit van binnen en buiten, van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak aan bod indien we hier toegang toe hebben. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie. Een bouwkundige keuring Rotterdam of een bouwtechnische keuring Rotterdam houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen in Rotterdam. Ieder onderdeel van het huis wordt nagelopen.

Onafhankelijke keuring

Bij een aankoopkeuring is onafhankelijkheid belangrijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet of via het advies van een kennis gevonden en wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult BV staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen en waar u van uit kunt gaan. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.

Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam?

Bij een bouwkundige keuring Rotterdam of een Bouwtechnische keuring Rotterdam inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning. Wij leggen extra de nadruk op een aantal punten dat vaak een aanduiding van problemen kan zijn.
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van toilet, badkamer en andere sanitaire ruimtes;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling van de staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.

Zeer uitgebreide aankoopkeuring in Rotterdam

De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Rotterdam over. Bij een bouwkundige keuring Rotterdam of een bouwtechnische keuring Rotterdam wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Rotterdam, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.

Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam?

Wij geven er de voorkeur aan om samen met u door de woning of het pand te gaan, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en wij eventuele onduidelijkheden meteen kunnen toelichten.
Onze mondelinge toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning en zorgt ervoor dat u het rapport beter begrijpt.

Bouwkundig rapport

U ontvangt 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam een bouwkundig rapport Rotterdam met daarin een overzicht van de herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn. Zo weet u welke financiële reserveringen nodig zijn. Maar wat is een bouwkundig rapport? U kunt het bouwkundig rapport zien als een nulmeting. U krijgt daarmee een goede indruk van alle belangrijke aspecten van het pand die tijdens de bouwkundige keuring bekeken zijn. U kunt het bouwkundig rapport ook gebruiken in uw verdere onderhandelingen met de verkopende partij.

Met spoed een bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Rotterdam of bouwtechnische keuring Rotterdam?

Ook als u het bouwkundig rapport Rotterdam sneller nodig heeft kunnen wij u helpen! Indien u met spoed een bouwkundige keuring in Rotterdam zoekt, bieden we spoedprocedures aan. Hierbij ontvangt u het bouwkundig rapport Rotterdam of binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of al binnen 24 uur na de dag van de inspectie. Aan de spoedprocedure zijn wel meerkosten verbonden.

Hoe duur is een bouwkundige keuring in Rotterdam?

Op basis van onze jarenlange ervaring en talloze bouwkundige keuringen hebben wij onze dienstverlening in handige pakketten onderverdeeld. Hierdoor kiest u zelf wat er bij uw bouwkundige keuring in Rotterdam bekeken wordt en wat de kosten zullen zijn. Wij kunnen u ook advies geven bij het maken van uw keuze voor een pakket. Zo zal de nadruk bij de bouwkundige keuring van nieuwbouw of oudbouw ook op andere factoren liggen. Is een bouwkundige keuring voor nieuwbouw noodzakelijk? Jazeker, ook tijdens de bouw van nieuwbouwwoningen kunnen er fouten zijn gemaakt. Rotterdam en de omgeving daaromheen tellen veel nieuwbouw- of recent gebouwde panden. Ook daar komen we punten van aandacht tegen of factoren waarop we de aankoop van het pand zelfs afraden.

Uit ervaring weten wij inmiddels hoeveel tijd we nodig hebben voor het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Daarom vindt u de tarieven voor de bouwkundige keuring Rotterdam overzichtelijk op deze pagina. Voor alle keuringen geldt; wij leveren gegarandeerd de rapportage 5 werkdagen na de dag van de inspectie op. Indien u voor een spoedprocedure kiest garanderen wij zelfs levering van de rapportage 1 werkdag na de dag van de inspectie!

U kunt de kosten van de bouwkundige keuring bij de aanschaf van een woning aftrekken van de belasting. De kosten zijn dan volledig fiscaal aftrekbaar.

Onze scherpe tarieven gelden voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar zijn gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht.

Hoe bereid ik mijn bouwkundige keuring in Rotterdam goed voor?

De bouwkundige keuring wordt vaak uitgevoerd voor een pand dat nog niet in uw bezit is. Hierdoor bent u, en zijn wij, gebonden aan de toestemming die de verkopende partij verleent. Om uw aankoopkeuring ten volste te benutten, is er een aantal punten dat u vooraf met de verkoper of verkopend makelaar kunt regelen. Wij sommen het algemene advies voor u op. Voor pand-specifieke adviezen kunt u gerust contact met ons opnemen.
1. Vraag de verkopende partij of er toegang is tot alle kamers. Zijn alle sleutels aanwezig? Ook voor een eventuele uitpandige berging?
2. Bekijkt u een benedenwoning, tussenwoning of vrijstaand pand? Vraag dan naar de aanwezigheid van een kruipruimte of kelder en toegang daartoe.
3. Bekijkt u een bovenwoning of appartement? Overleg dan of een bouwtechnische keuring van de dakconstructie mogelijk is. Dit kan van buitenaf en/of van binnenuit zijn.
4. Is het een ouder pand? Dan is er een kans op aanwezigheid van asbest en/of loden leidingen. Vraag hier informatie over en over uitgevoerde verbouwingen of renovatie werkzaamheden.
5. Voor het uitvoeren van endoscopisch onderzoek is het boren van gaatjes noodzakelijk. Vraag toestemming voor het boren van deze gaten in muren, plafonds en/of vloeren.

Stel alles op schrift

U krijgt van ons uiteraard het bouwkundig rapport op schrift. Het is belangrijk dat u de verkopende partij verzoekt de punten uit de vorige alinea allemaal op schrift te stellen. Een mondelinge toezegging is namelijk onvoldoende om aanpassingen te mogen maken aan een pand dat niet van u is. Een mondelinge toezegging is ook niet toereikend om later juridisch sterk te staan als er gebreken blijken te zijn die de verkoper redelijkerwijs had moeten aankaarten. Zeker bij een bouwkundige keuring in Rotterdam van oudere panden of grote, complexe panden raden we aan om zo snel mogelijk met ons in contact te komen. Wij kunnen dan direct meedenken en advies op maat geven.

Bouwkundige keuring kosten terugverdienen

Of u het pand na de bouwkundige keuring koopt of toch liever van de koop afziet, u kunt de kosten gemakkelijk terugverdienen. Door de bouwkundige keuring kunt u een sterke onderhandelingspositie innemen. Stel dat wij ernstige problemen vinden met een pand, kunt u hoge herstelwerkzaamheden voorkomen door van de koop af te zien. Onthoud altijd dat niet alleen het vastgoed van u wordt, maar ook de problemen die daaruit voortvloeien. Meer over onze bouwkundige keuring Rotterdam vindt u hier.

Andere locatie in Nederland?

Neem contact met ons op via de livechat of telefonisch via 0800-310 3100. We kunnen dan bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier.

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Brons pakket
Zilver pakket
Goud pakket

Need help? Our team is just a message away