Bouwkundige keuring Utrecht

We horen regelmatig de vraag “is een bouwkundige keuring nodig?” Voor een NHG Hypotheek is een bouwkundige keuring vrijwel altijd nodig of zelfs verplicht. Zeker wanneer u 100% financiering wilt, zal de geldverstrekker met de bouwkundige keuring in Utrecht vast willen stellen dat het onderpand de financiering dekt. Ook als u geen NHG hypotheek wilt of zelf financiert, zou dit antwoord moeten geven op de vraag of een bouwtechnische keuring nodig is. U wilt immers zelf ook niet met een schuld zitten als blijkt dat er sprake is van structurele problemen aan het pand. Met een bouwtechnische keuring krijgt u een stuk meer zekerheid over de staat van wat u koopt. U kunt het vergelijken met een auto mét of zonder APK kopen. Dat laatste klinkt uiteraard erg onzeker en met een pand kopen is dat precies hetzelfde.

U bent op zoek naar een woning of een bedrijfspand in Utrecht. Een dak boven uw hoofd, een veilige thuishaven en een plek om te leven, te wonen en te werken. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Utrecht zoekt u zekerheid. Regelmatig hoort u horror-verhalen over bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dat leidt tot twijfel: “Is de bouwkundige staat in orde?” en “Is wat ik zie ook wat ik koop?” Met de bouwkundige keuring in Utrecht van Schippers Bouwconsult krijgt u antwoord op deze vragen. Zeker in een historische stad als Utrecht is het aan te raden om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Oude panden kunnen immers problemen hebben die niet direct zichtbaar zijn. Op dit vlak heeft Schippers Bouwconsult BV een streepje voor op veel andere bouwkundige ingenieurs in Utrecht.

Koopt u een appartement of portiekwoning in Utrecht? Dan is de kans groot dat u geen toegang tot fundament of dak heeft. Ook heeft niet ieder pand de mogelijkheid om een kruipruimte inspectie uit te kunnen voeren. Toch wilt u wel een indicatie over de staat van deze cruciale aspecten. Schippers Bouwconsult BV bestaat al sinds 1999 en met zo’n 1.500 bouwkundige keuringen per jaar waarvan een groot deel in Utrecht, is onze ervaring enorm. Door deze kennis kunnen wij al op basis van slechts een blik op de gevel, vloeren en kozijnen een indruk van eventuele verzakkingen of andere problemen. Door goed naar het plafond en de muren te kijken, en vochtmetingen en endoscopisch onderzoek te doen, kunnen we inschatten of er sprake verzakking en lekkage is of is geweest.

In veel gevallen wordt een bouwkundige keuring of bouwtechnische keuring in Utrecht uitgevoerd voor een pand dat nog niet in eigendom is. Omdat u dit pand nog niet bezit, is het niet zomaar toegestaan om zaken te verwijderen of aanpassingen te maken, ook niet voor een bouwkundig onderzoek. U dient schriftelijk minimaal het onderstaande te regelen met de verkopende partij.
1. Bevestiging van de mogelijkheid om toegang tot alle ruimtes en vertrekken te krijgen.
2. Duidelijkheid over toegang tot het dak, een eventuele kelder of de kruipruimte.
3. Toestemming om (kleine) aanpassingen te maken voor endoscopisch onderzoek, of om toegang tot de kruipruimte te krijgen.
4. Vraag op papier of er gebreken of punten van aandacht bekend zijn, waaronder de aanwezigheid van asbest of loden leidingen.
5. Vraag naar uitgevoerde werkzaamheden en of u een kopie van facturen of werkbonnen kunt krijgen.

In het koopcontract van een woning is opgenomen dat u aan uw onderzoeksplicht als koper voldaan hebt. Deze onderzoeksplicht omvat het uitvoeren van de bouwtechnische keuring. Wanneer u zich nog afvraagt of een bouwtechnische keuring nodig is, beantwoordt dit gegeven uw vraag. Of u de bouwtechnische keuring wel of niet laat doen, neemt niet weg dat u met de ondertekening van het koopcontract aangeeft de verantwoordelijkheid te dragen voor alles wat uit de aankoop voortvloeit. De verkoper heeft in de meeste gevallen geen verplichting om kennis te geven van bekende gebreken. Na het tekenen van het contract zal de verkoper hierop wijzen en indien er problemen zijn, bent u verantwoordelijk. U kunt dit allemaal voorkomen met onze aankoopkeuring in Utrecht. Uiteraard is er nog altijd kans op zeer onvoorziene omstandigheden, maar de meest voorkomende problemen zijn hier wel mee gecheckt.

U wilt de woning, maar geen verrassingen achteraf. U zoekt een droomhuis en geen spookhuis! Daarom zoekt u zekerheid. Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning biedt dit. Waarom is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht uit te laten voeren? Wij zijn de specialist in bouwkundige onderzoeken! Onze experts zijn gespecialiseerd in bouwkundige keuringen Utrecht of bouwtechnische keuringen Utrecht. Wij voeren deze keuring uit als aankoopkeuring, meeloopkeuring, opleverkeuring en meer.

Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij doen een professionele inspectie tijdens het bouwkundig onderzoek en bekijken het pand van binnen en buiten en van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak aan bod indien hier toegang toe is. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie.

Een bouwkundige keuring Utrecht of een bouwtechnische keuring Utrecht houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen. De cruciale onderdelen van uw huis worden nagelopen.