Menu Winkelmand Bekijk onze diensten
banner banner

Bouwkundige keuring Utrecht

Utrecht is een centrale stad in Nederland en de hoofdstad van de provincie Utrecht. De stad staat bekend om haar historische binnenstad met grachten en unieke werfkelders langs de Oudegracht. Het bekendste monument is de Domtoren, de hoogste kerktoren van Nederland. Utrecht is daarnaast een belangrijke studentenstad, met de Universiteit Utrecht als een van de grootste universiteiten van het land. Dankzij de centrale ligging en levendige sfeer is Utrecht een populaire stad om te wonen en te bezoeken.

Wilt u een woning kopen in Utrecht? Dan wilt u vooraf weten of er sprake is van verborgen gebreken, achterstallig onderhoud of onverwachte herstelkosten. Met een bouwkundige keuring in Utrecht van Schippers Bouwconsult BV krijgt u snel duidelijkheid over de bouwkundige staat van de woning.

Wij voeren al sinds 1999 onafhankelijke bouwkundige keuringen uit en inspecteren jaarlijks circa 1.500 woningen en panden. U ontvangt een helder, NHG-geschikt rapport binnen 5 werkdagen, zodat u met meer zekerheid kunt kopen, onderhandelen of juist van aankoop af kunt zien. Heeft u het rapport sneller nodig? Dan kunne n wij tegen meerkosten het rapport binnen 24 uur na de dag van inspectie leveren.

Vraag direct uw bouwkundige keuring in Utrecht aan en voorkom vervelende verrassingen achteraf.

Waarom een bouwkundige keuring in Utrecht belangrijk is

Utrecht kent een grote variatie aan woningen: historische panden, jaren 30-woningen, appartementen, naoorlogse huizen en moderne nieuwbouw. Elk type woning heeft eigen bouwkundige aandachtspunten.

Bij oudere woningen zien we bijvoorbeeld vaker houtrot, scheurvorming, verouderde dakconstructies, vochtproblemen of achterstallig schilderwerk. Bij appartementen spelen daarnaast regelmatig aandachtspunten rond VvE-onderhoud, kozijnen, daken en gemeenschappelijke bouwdelen. Bij nieuwere woningen kunnen oplevergebreken, ventilatieproblemen of afwerkingsfouten voorkomen.

Een bouwkundige keuring helpt u om deze risico’s tijdig in beeld te krijgen. Zo weet u niet alleen wat de huidige staat van de woning is, maar ook welke kosten u op korte of langere termijn kunt verwachten.

Wat controleren wij tijdens de keuring?

Constructie en stabiliteit

Wij beoordelen onder meer zichtbare onderdelen van fundering, gevels, vloeren, daken, draagconstructies en mogelijke scheurvorming.

Vocht, dak en gevel

Wij letten op signalen van lekkage, optrekkend vocht, doorslaand vocht, dakslijtage, slechte aansluitingen en gebreken aan gevels of kozijnen.

Installaties en afwerking

Wij controleren visueel de staat van onder andere elektra, sanitair, ventilatie, keuken, wand- en plafondafwerking en andere zichtbare voorzieningen.

Onderhoud en herstelkosten

U krijgt inzicht in direct noodzakelijke kosten, termijnonderhoud en risico’s die voor u als koper relevant zijn.

Lokale aandachtspunten in Utrecht

Utrecht kent veel verschillende woonmilieus. Daardoor verschilt het risicoprofiel sterk per woning, bouwperiode en wijk.

  • Historische binnenstad en oudere wijken: extra aandacht voor houtrot, scheurvorming, vochtproblematiek, verouderde installaties en onderhoud aan gevels en daken
  • Appartementen en portiekwoningen: aandacht voor kozijnen, daken, gemeenschappelijke bouwdelen en onderhoudsverdeling binnen de VvE
  • Jaren 30- en naoorlogse woningen: aandacht voor dakbedekking, metselwerk, ventilatie en achterstallig onderhoud
  • Nieuwbouw en recentere woningen: aandacht voor oplevergebreken, detaillering, ventilatie en afwerking

Juist daarom is lokale bouwkundige kennis belangrijk. Wij kijken niet alleen naar algemene gebreken, maar ook naar risico’s die passen bij het type woning en de bouwperiode.

Waarom kiezen voor Schippers Bouwconsult BV?

  • Sinds 1999 actief in bouwkundige inspecties
  • Ruim 30.000 inspecties uitgevoerd in heel Nederland
  • Circa 1.500 keuringen per jaar
  • Volledig onafhankelijk van verkoper, makelaar en financieel adviseur
  • NHG-geschikte rapportages
  • Rapport binnen 5 werkdagen
  • Heldere en transparante werkwijze
  • Gemiddelde klantwaardering van 4,9/5,0

Wij zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. U krijgt een eerlijk en duidelijk beeld van de woning, zonder onnodige onrust maar ook zonder zaken te verbloemen.

Tarieven en pakketten

U kunt bij ons kiezen uit meerdere pakketten, afhankelijk van de gewenste diepgang en adviesbehoefte.

  • Brons: €425
  • Zilver: €525 (meest gekozen)
  • Goud: €625
  • Meeloopkeuring: €295 (geen rapport van toepassing)

Wilt u meer verdieping en uitgebreider advies? Dan wordt het Goud-pakket vaak gekozen.

Een spoedrapport binnen 24 uur na de dag van inspectie is mogelijk tegen een toeslag van €95.

Welk pakket past het best?

  • Brons: geschikt als u een duidelijke basiskeuring wilt
  • Zilver: geschikt als u meer verdieping en extra zekerheid wilt
  • Goud: geschikt als u het meest complete advies en de meeste toelichting wilt
  • Meeloopkeuring: geschikt als u snel een eerste bouwkundige indruk wilt

Twijfelt u welk pakket past bij uw situatie? Neem contact op, dan helpen wij u bij het kiezen van de juiste keuring.

Zo werkt het

  1. U neemt contact met ons op voor uw bouwkundige keuring in Utrecht.
  2. Wij plannen de inspectie snel in.
  3. De woning wordt onafhankelijk en zorgvuldig geïnspecteerd.
  4. U ontvangt een duidelijk rapport met bevindingen, risico’s en kostenindicaties.
  5. U kunt beter onderbouwd beslissen over aankoop, onderhandeling of vervolgactie.

Veelgestelde vragen

Is het rapport geschikt voor NHG?

Ja, onze rapportages voldoen aan de eisen voor een NHG-geschikte bouwkundige keuring.

Hoe snel ontvang ik het rapport?

Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen. Met spoed kan dit binnen 24 uur na de dag van inspectie tegen meerprijs.

Is de keuring onafhankelijk?

Ja. Wij werken volledig onafhankelijk van verkopende partijen, makelaars en andere belanghebbenden.

Is een bouwkundige keuring ook zinvol bij appartementen?

Ja. Ook bij appartementen is een bouwkundige keuring waardevol, bijvoorbeeld voor inzicht in zichtbare gebreken, onderhoudsstaat en aandachtspunten rond gemeenschappelijke bouwdelen.

Wat kost een bouwkundige keuring in Utrecht?

U kunt kiezen uit meerdere pakketten. De tarieven starten vanaf €425. Daarnaast is er een meeloopkeuring beschikbaar vanaf €295.

Vraag uw bouwkundige keuring in Utrecht aan

Wilt u snel duidelijkheid over de technische staat van een woning in Utrecht? Wij helpen u met een onafhankelijke inspectie en een helder rapport, zodat u sterker staat bij aankoop of onderhandeling.

  • Onafhankelijke bouwkundige keuring
  • NHG-geschikt rapport
  • Rapport binnen 5 werkdagen
  • Spoed mogelijk binnen 3 werkdagen

Neem contact op en plan uw bouwkundige keuring in Utrecht.

Bouwkundige keuring kiezen
  • Volledig onafhankelijk
  • NHG geschikt
  • Rapport 5 werkdagen na dag inspectie
  • Kostenramingen herstel direct en op termijn
  • Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal

Wat onze klanten over ons zeggen

 

Welk pakket voor een bouwkundige keuring past bij u?

Bouwkundige keuring huis
Brons
Bouwkundige keuring: Brons
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 575
voor425

Je bespaart 8%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Zilver
Bouwkundige keuring: Zilver
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 675
voor525

Je bespaart 10%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen
Bouwkundige keuring huis
Goud
Bouwkundige keuring: Goud
  • Beoordeling bouwtechnische installaties
  • Rapportage direct en op termijn noodzakelijk onderhoud
  • NHG geschikt
  • Asbest inspectie type A (visueel)
  • Fysieke kruipruimte inspectie*
  • Fysieke Dakinspectie*
  • Inmeten van ruimten
  • Vochtmetingen
  • Verbeteradvies isolatie
  • Verbeteradvies bouwtechnische installaties
  • Endoscopisch onderzoek
  • Verbouwingsadvies
  • Aankoopadvies
Tijdelijk van 775
voor625

Je bespaart 17%

800+ klanten waren je al voor

Ik ga bestellen

* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.

Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)

Is een bouwtechnische keuring nodig?

We horen regelmatig de vraag “is een bouwkundige keuring nodig?” Voor een NHG Hypotheek is een bouwkundige keuring vrijwel altijd nodig of zelfs verplicht. Zeker wanneer u 100% financiering wilt, zal de geldverstrekker met de bouwkundige keuring Utrecht vast willen stellen dat het onderpand de financiering dekt. Ook als u geen NHG hypotheek wilt of zelf financiert, zou dit antwoord moeten geven op de vraag of een bouwtechnische keuring nodig is. U wilt immers zelf ook niet met een schuld zitten als blijkt dat er sprake is van structurele problemen aan het pand. Met een bouwtechnische keuring krijgt u een stuk meer zekerheid over de staat van wat u koopt. U kunt het vergelijken met een auto mét of zonder APK kopen. Dat laatste klinkt uiteraard erg onzeker en met een pand kopen is dat precies hetzelfde.

Waarom een bouwkundige keuring Utrecht?

U bent op zoek naar een woning of een bedrijfspand in Utrecht. Een dak boven uw hoofd, een veilige thuishaven en een plek om te leven, te wonen en te werken. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Utrecht zoekt u zekerheid. Regelmatig hoort u horror-verhalen over bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dat leidt tot twijfel: “Is de bouwkundige staat in orde?” en “Is wat ik zie ook wat ik koop?” Met de bouwkundige keuring Utrecht van Schippers Bouwconsult krijgt u antwoord op deze vragen. Zeker in een historische stad als Utrecht is het aan te raden om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Oude panden kunnen immers problemen hebben die niet direct zichtbaar zijn. Op dit vlak heeft Schippers Bouwconsult BV een streepje voor op veel andere bouwkundige ingenieurs in Utrecht.

De ervaring van onze bouwkundige in Utrecht maakt verschil

Koopt u een appartement of portiekwoning in Utrecht? Dan is de kans groot dat u geen toegang tot fundament of dak heeft. Ook heeft niet ieder pand de mogelijkheid om een kruipruimte inspectie uit te kunnen voeren. Toch wilt u wel een indicatie over de staat van deze cruciale aspecten. Schippers Bouwconsult BV bestaat al sinds 1999 en met zo’n 1.500 bouwkundige keuringen per jaar waarvan een groot deel in Utrecht, is onze ervaring enorm. Door deze kennis kunnen wij al op basis van slechts een blik op de gevel, vloeren en kozijnen een indruk van eventuele verzakkingen of andere problemen. Door goed naar het plafond en de muren te kijken, en vochtmetingen en endoscopisch onderzoek te doen, kunnen we inschatten of er sprake verzakking en lekkage is of is geweest.

Bereid uw bouwkundige keuring goed voor

In veel gevallen wordt een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht uitgevoerd voor een pand dat nog niet in eigendom is. Omdat u dit pand nog niet bezit, is het niet zomaar toegestaan om zaken te verwijderen of aanpassingen te maken, ook niet voor een bouwkundig onderzoek. U dient schriftelijk minimaal het onderstaande te regelen met de verkopende partij.
1. Bevestiging van de mogelijkheid om toegang tot alle ruimtes en vertrekken te krijgen.
2. Duidelijkheid over toegang tot het dak, een eventuele kelder of de kruipruimte.
3. Toestemming om (kleine) aanpassingen te maken voor endoscopisch onderzoek, of om toegang tot de kruipruimte te krijgen.
4. Vraag op papier of er gebreken of punten van aandacht bekend zijn, waaronder de aanwezigheid van asbest of loden leidingen.
5. Vraag naar uitgevoerde werkzaamheden en of u een kopie van facturen of werkbonnen kunt krijgen.

Onderzoeksplicht: bouwtechnische keuring wel of niet laten doen?

In het koopcontract van een woning is opgenomen dat u aan uw onderzoeksplicht als koper voldaan hebt. Deze onderzoeksplicht omvat het uitvoeren van de bouwtechnische keuring. Wanneer u zich nog afvraagt of een bouwtechnische keuring Utrecht nodig is, beantwoordt dit gegeven uw vraag. Of u de bouwtechnische keuring wel of niet laat doen, neemt niet weg dat u met de ondertekening van het koopcontract aangeeft de verantwoordelijkheid te dragen voor alles wat uit de aankoop voortvloeit. De verkoper heeft in de meeste gevallen geen verplichting om kennis te geven van bekende gebreken. Na het tekenen van het contract zal de verkoper hierop wijzen en indien er problemen zijn, bent u verantwoordelijk. U kunt dit allemaal voorkomen met onze aankoopkeuring in Utrecht. Uiteraard is er nog altijd kans op zeer onvoorziene omstandigheden, maar de meest voorkomende problemen zijn hier wel mee gecheckt.

Voorkom verrassingen achteraf

U wilt de woning, maar geen verrassingen achteraf. U zoekt een droomhuis en geen spookhuis! Daarom zoekt u zekerheid. Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning biedt dit. Waarom is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht uit te laten voeren? Wij zijn de specialist in bouwkundige onderzoeken! Onze experts zijn gespecialiseerd in bouwkundige keuringen Utrecht of bouwtechnische keuringen Utrecht. Wij voeren deze keuring uit als aankoopkeuring, meeloopkeuring, opleverkeuring en meer.

U kiest uw droomlocatie, wij keuren en rapporteren

Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij doen een professionele inspectie tijdens het bouwkundig onderzoek en bekijken het pand van binnen en buiten en van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak aan bod indien hier toegang toe is. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie.

Deskundigen in huis voor de controle van uw huis

Een bouwkundige keuring Utrecht of een bouwtechnische keuring Utrecht houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen. De cruciale onderdelen van uw huis worden nagelopen.

Volledig onafhankelijk

Schippers Bouwconsult BV is volledig onafhankelijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet gevonden of via een kennis maar wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij of makelaar. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult BV staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.

Hoe duur is een bouwkundige keuring?

Het voordeel van de ervaring van Schippers Bouwconsult BV komt naar voren in onze snelle en efficiënte werkwijze. Een veelgehoorde vraag is “Hoe duur is een bouwkundige keuring?” Dat hangt met name af van de grondigheid van het bouwkundig onderzoek. Doordat wij voor een bouwkundige keuring wekelijks in Utrecht te vinden zijn, kan uw keuring altijd snel uitgevoerd worden. U kiest bij Schippers Bouwconsult BV zelf het pakket en bepaalt daarmee zelf de prijs. Bekijk onderstaand onze verschillende pakketten en plan uw bouwkundige keuring in Utrecht direct online.

Uit ervaring weten wij inmiddels hoeveel tijd we nodig hebben voor het uitvoeren van de bouwkundige keuring. Daarom vindt u de tarieven voor de bouwkundige keuring Utrecht overzichtelijk op deze pagina. Voor alle keuringen geldt; wij leveren gegarandeerd de rapportage 5 werkdagen na de dag van de inspectie op. Indien u voor een spoedprocedure kiest garanderen wij zelfs levering van de rapportage 1 werkdag na de dag van de inspectie!

U kunt de kosten van de bouwkundige keuring bij de aanschaf van een woning aftrekken van de belasting. De kosten zijn dan volledig fiscaal aftrekbaar.

Onze scherpe tarieven gelden voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar zijn gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.

De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht.

Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?

Bij een bouwkundige keuring Utrecht of een Bouwtechnische keuring Utrecht inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning. Bij het onderzoek krijgen sommige aspecten extra aandacht.
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van de sanitaire ruimtes, zoals toilet en badkamer;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling staat van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling van de staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.

Regionale kenmerken Utrecht

De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Utrecht over. Bij een bouwkundige keuring Utrecht of een bouwtechnische keuring Utrecht wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Utrecht, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.

Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?

Wij geven er de voorkeur aan om samen met u de woning te doorlopen, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en eventuele vragen meteen beantwoord kunnen worden. Onze toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning.

Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?

Standaard ontvangt u 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht een bouwkundig rapport met daarin een overzicht van de herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn, zodat u weet welke financiële reserveringen nodig zijn.

Spoedkeuring pand Utrecht

Ook indien u het rapport sneller nodig heeft kunnen wij u helpen! Bij de spoedkeuring van een pand bieden we spoedprocedures aan waarbij u het rapport binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of zelfs al binnen 1 werkdag (24 uur) na de dag van de inspectie kunt verwachten. Hieraan zijn wel meerkosten verbonden.
Meer over onze bouwkundige keuring vindt u hier.

Andere locatie in Nederland?

Neem contact met ons op (via de livechat of 0800-310 3100) zodat we kunnen bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier.

Welk bouwkundig keuring pakket heeft u nodig?

Brons pakket
Zilver pakket
Goud pakket

Need help? Our team is just a message away