Werkwijze
Schippers Bouwconsult BV heeft zich gespecialiseerd in het onderzoeken van problemen in woningen, bedrijfspanden, etc. Hiervoor beschikken wij over deskundige medewerkers, ruime ervaring en de modernste meetinstrumenten. Het uitvoeren van bouwkundige onderzoeken is één van onze specialisaties.
Goed om vooraf te weten:
Alleen aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan geen zaken demonteren, verwijderen of beschadigen om eventuele niet-zichtbare gebreken te constateren.
De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat in na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens. Wij zijn daarin veelal afhankelijk van de reactiesnelheid van de desbetreffende verkoopmakelaar.
Endoscopisch onderzoek
Voor het endoscopisch onderzoek dient er een gaatje gemaakt te worden in het oppervlakte waarachter gekeken moet worden. Onze inspecteurs kunnen dit gaatje maken mits dit vooraf wordt verzocht. Zo kunnen wij het juiste gereedschap meenemen. De inspecteur repareert het gaatje na de inspectie echter niet!
Arbeidsomstandigheden
Voor alle inspecties is een droge en minimaal vrije kruiphoogte van 0,50 meter vereist. De kruipruimte dient daarnaast zonder gevaar toegankelijk te zijn. Wanneer u als opdrachtgever niet aanwezig bent bij de inspectie zal alleen de directe omgeving van het kruipluik worden geïnspecteerd.
Daken, goten en overstekken tot een maximale hoogte van ca. 2,5 meter (1 verdiepingshoogte) worden geïnspecteerd, indien veilig bereikbaar met een ladder van maximaal 3,5 meter (werkende hoogte 2,5 meter). Hoger gelegen elementen worden uitsluitend geïnspecteerd met door opdrachtgever beschikbaar gesteld veilig
Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan zeer moeilijk en/of niet zonder gevaar bereikbaar zijn kunnen wij deze objecten en/of gedeelten daarvan niet inspecteren.
Geen garantie op het uitblijven van verborgen gebreken
Als u nou echt alles wilt weten van het huis dat u wilt kopen of verkopen, dan wordt de keuring nog eens verder uitgebreid met een advies over de isolatie en wordt een verbeteradvies wat betreft het bouwtechnische installaties gegeven. Ook wordt dan endoscopisch onderzoek verricht en worden de uitslagen daarvan vastgelegd in een rapport. U krijgt nog verbouwingsadvies en uiteindelijk is er ook een aankoopadvies in de aankoopkeuring opgenomen. Garanties heeft u nooit, met een dergelijk keuring weet u echter wel precies waar u aan toe bent.
Het niet uit laten voeren van een keuring kan u meer geld kosten
Uiteraard kost een keuring u geldt en is de aankoop van een huis al duur genoeg. Het niet laten uitvoeren van een keuring kan u echter nog veel meer geld kosten. In bepaalde gevallen kan een keuring zelfs geëist worden door de hypotheekverstrekker, die er een financieringsverzoek van af kan laten hangen. Het is bekend dat veel geldverstrekkers vaak een grens aanhouden van achterstallig onderhoud ter hoogte van maximaal 10 procent van de woningwaarde. Overigens is het zo dat degene die de keuring uitvoert rapporteert wat hij of zij ziet. Er wordt dus niet op zoek gegaan naar mankementen, daarom kunnen er later altijd alsnog verborgen gebreken aan het licht komen. Met andere woorden, absolute zekerheid over de staat van de woning heeft u nooit. Met een keuring kunt u wel heel veel meer zeggen over de staat van een woning.
Beoordeling
Goede kwaliteit welke de verwachtingen ten gevolge van de scherpe prijs overtreft. (Raymond v.d. Goes)
