Heeft u na lang zoeken eindelijk de woning gevonden die geheel aan uw wensen voldoet? Laat dan eerst een bouwtechnisch adviesbureau een bouwkeuring uitvoeren, voordat u het huis gaat kopen. Schippers Bouwconsult BV is een bouwkundig ingenieursbureau dat u uitstekend van dienst kan zijn. Onze specialisten maken graag een uitgebreid rapport van een bouwtechnische keuring.
Je bespaart 8%
800+ klanten waren je al voor
Je bespaart 10%
800+ klanten waren je al voor
Je bespaart 17%
800+ klanten waren je al voor
* De zaken aangemerkt met een * voeren we uit indien het op een binnen de vigerende ARBO wet- en regelgeving veilig geachte wijze praktisch uitvoerbaar is.
Let op! Ons scherpe tarief geldt voor vrijwel alle Nederlandse woningen, maar is gelimiteerd op een inhoud van maximaal 500 m3. Voor hele grote gebouwen (veelal zakelijk) met een grotere inhoud kunnen wij u, op aanvraag, een scherpe aanbieding doen toekomen.
De kosten voor een bouwkundige keuring worden (in geval van een in appartementsrechten gesplitst gebouw) per kadastraal appartement of appartement waarvoor een huisnummer besluit is uitgevaardigd in rekening gebracht. (d)
Bouwkeuringen kunnen op verschillende momenten plaatsvinden:
Tijdens de bezichtigingen: u voorkomt hiermee een miskoop of hoge onderhoudskosten in de (directe) toekomst (een meeloopkeuring is hierbij de beste keuze);
Tijdens de onderhandelingen: een bouwkundig rapport kunt u prima gebruiken tijdens het onderhandelingsproces;
Tijdens de procedure tot het verkrijgen van financiering: de hypotheek-verstrekkende instantie kan om een bouwkundige keuring vragen indien de taxateur in zijn taxatierapport heeft verklaard dat hij verwacht dat de kosten om het object in een goede onderhoudsstaat te brengen meer dan 10% van de taxatiewaarde van het object omvatten OF indien u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie wenst;
Als verkoper: u kunt profiteren van een versnelde verkoop. De koper krijgt namelijk een goed beeld van de eventueel te verwachten kosten.
Tijdens een bouwkeuring wordt de staat van het huis of bedrijfspand vastgesteld. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd in het bouwtechnisch rapport. Tegenwoordig kan het zelfs een eis van onder andere banken (in verband met NHG) en verzekeraars zijn dat een bouwkeuring wordt uitgevoerd. Onze rapporten zijn geschikt voor het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Naast het inzichtelijk maken van de huidige staat maakt de rapportage van Schippers Bouwconsult u duidelijk wat u nu, en in de toekomst, aan onderhoudskosten kunt verwachten om uw droomhuis in goede technische staat te krijgen en te houden.
Tijdens een bouwkundige keuring worden alle visueel waarneembare bouwkundige en installatietechnische zaken onderzocht. Hieronder vindt u een opsomming van bouwtechnische en installatietechnische onderdelen die tijdens de keuring worden bekeken.
Bouwtechnisch:
Fundering
Draagconstructie
Kelder
Dakconstructie (hoe is de algemene staat?, is er houtworm of houtrot?)
Schoorstenen (algemene staat)
Trappen
Tegelwerk (hoe is de algemene staat?, zit er tegelwerk los?, is er tegelwerk gescheurd of staat het bol?)
Kozijnen (hoe is de algemene staat van de kozijnen?, is er houtrot?)
Metselwerk (Zijn er scheuren? Wat is dan de oorzaak?)
Schilderwerk (wat is de staat van het schilderwerk? zijn er aandachtspunten? wat is de te verwachtten resterende levensduur?)
Hang- en sluitwerk (wat is de staat van het hang- en sluitwerk?, voldoet het aan het politiekeurmerk veilig wonen?)
Kitwerk
Installatietechnisch:
Verwarming (is er Centrale Verwarming? Wat is de staat van de installatie? Hoe oud is de ketel? is het een Verbeterd Rendement of Hoog Rendement Ketel?)
Gasinstallatie (algehele staat, zonder afpersen)
Elektrische installatie (algehele staat, visueel)
Riolering (algehele staat, visueel)
Sanitair (algehele staat)
Waterleidingen (algehele staat, zijn er nog loden leidingen?)
Keuken (algehele staat)
De kosten van een bouwkundige keuring bedragen:
Brons pakket Van €315,- Nu voor €295,-
Zilver pakket Van €425,- Nu voor €395,-
Goud pakket Van €525,- Nu voor €475,-
Bovenstaande prijzen zijn inclusief BTW.
De kosten voor de bouwkundige keuring zijn (wanneer u de woning aankoopt) volledig fiscaal aftrekbaar in het jaar van transactie. Deze kosten zijn namelijk gerelateerd aan het verkrijgen van de woning.
Daarnaast hebben wij een service waarbij levering van de rapportage 5 werkdagen na de dag van inspectie gegarandeerd is. Indien u voor een spoedprocedure kiest garanderen wij zelfs levering van de rapportage 1 werkdag na de dag van inspectie!
Ik was in onderhandeling en zocht op korte termijn een bouwtechnische keuring. De afspraak was snel gemaakt en het rapport lag binnen 2 dagen op de mat. Het is een erg duidelijk en logisch opgesteld rapport, waarbij je direct overzicht hebt in staat van de woning en de eventuele kosten die op korte termijn of in de toekomst komen. Ik ben erg tevreden!
(Raymond v.d. Goes)
Als koper van een huis doe je een zeer grote investering en dus wil je tot in detail weten wat je koopt. Toch loert hier een groot gevaar want bij het kopen van een huis spelen emoties een grote rol en deze emoties zorgen er dikwijls voor dat de realiteit uit het oog verloren wordt. Natuurlijk spelen de locatie, het type woning en de sfeer in en rondom een woning een belangrijke rol, maar om teleurstellingen te voorkomen is het belangrijk te weten wat de bouwkundige staat van het huis is en welke bouwkundige onderhoudskosten er mogelijk nog te verwachten in de toekomst. Dit is namelijk van grote invloed op je maandelijkse lasten.