Bouwkundig onderzoek – oorzaak van bouwkundige problemen onderzoeken
Basistarief en iDEAL-korting: SEPA is het basistarief. Bij betaling via iDEAL ontvangt u €150 korting inclusief btw per dienst en per besteld exemplaar. De getoonde productprijzen zijn inclusief deze iDEAL-korting. Andere betaalwijzen gebruiken het basistarief, met hun eventuele eigen betaaltoeslag. Het totaal ziet u vóór het plaatsen van de bestelling.
Heeft u scheuren, vocht, verzakking, warmteverlies of een ander bouwkundig probleem en is de oorzaak niet duidelijk?
Veelgestelde vragen over bouwkundig onderzoek
Wanneer is aanvullend bouwkundig onderzoek nodig?
Wanneer een visuele inspectie onvoldoende duidelijkheid geeft over de oorzaak of omvang van een gebrek, kan gericht onderzoek zinvol zijn. Welke onderzoeksmethode geschikt is, hangt af van de technische vraag en de bereikbaarheid van de constructie.
Worden bij bouwkundig onderzoek altijd onderdelen opengebroken?
Nee. Vaak begint onderzoek met een visuele beoordeling of niet-destructieve metingen. Als het nodig is om onderdelen te openen, wordt de aanpak en toestemming vooraf besproken.
Met gericht bouwkundig onderzoek kunnen we mogelijke oorzaken en vervolgstappen in kaart brengen.
Afhankelijk van het vraagstuk maken we gebruik van visuele inspectie, metingen en aanvullende onderzoeksmethoden, zoals thermografie of endoscopisch onderzoek.
Na het onderzoek ontvangt u een rapport met de bevindingen, beoordeling en advies over mogelijke vervolgstappen.
Bouwkundig onderzoek €650 bij iDEAL / €800 bij SEPA all-in
- Gericht onderzoek naar een specifiek bouwkundig probleem
- Inspectie, metingen en aanvullende onderzoeksmethoden waar nodig
- Duidelijk rapport met bevindingen en advies
- Onderzoeksomvang en eventuele aanvullende kosten vooraf afstemmen
- Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal
Wat onze klanten over ons zeggen:
Wat is bouwkundig onderzoek?
Bouwkundig onderzoek is gericht onderzoek naar een specifieke bouwkundige klacht, afwijking of technisch vraagstuk. Het doel is om de situatie vast te leggen, mogelijke oorzaken te onderzoeken en te bepalen welke vervolgstappen nodig kunnen zijn.
Het onderzoek kan bijvoorbeeld worden ingezet bij scheurvorming, vochtproblemen, verzakkingen, vervormingen of andere bouwkundige gebreken waarvan de oorzaak niet direct duidelijk is.
Welke onderdelen en onderzoeksmethoden nodig zijn, hangt af van het probleem en de situatie ter plaatse.
Wanneer is bouwkundig onderzoek zinvol?
Bouwkundig onderzoek kan onder andere zinvol zijn wanneer:
- scheuren ontstaan of bestaande scheuren veranderen;
- vloeren of andere bouwdelen verzakken of vervormen;
- sprake is van vocht, lekkage of schimmelvorming;
- een bouwkundig gebrek steeds terugkomt;
- de oorzaak van zichtbare schade niet duidelijk is;
- u twijfelt over de staat van een specifiek bouwdeel;
- eerder herstel het probleem niet heeft opgelost;
- tijdens een bouwkundige keuring aanleiding ontstaat voor nader onderzoek.
Het onderzoek wordt afgestemd op het specifieke vraagstuk. Daardoor ligt de nadruk niet op het volledig inspecteren van het gebouw, maar op het bouwkundige probleem waarvoor onderzoek is aangevraagd.
Welke bouwkundige problemen onderzoeken we?
Afhankelijk van de situatie kan bouwkundig onderzoek worden uitgevoerd naar onder andere:
Scheurvorming
Scheuren kunnen verschillende oorzaken hebben. We kijken onder andere naar het scheurbeeld, de locatie, het verloop en relevante bouwkundige omstandigheden om mogelijke oorzaken te beoordelen.
Vochtproblemen
Bij vochtproblemen onderzoeken we zichtbare vochtverschijnselen en relevante bouwkundige omstandigheden. Waar nodig kunnen vochtmetingen onderdeel zijn van het onderzoek.
Verzakkingen en vervormingen
Bij verzakking of vervorming onderzoeken we de zichtbare verschijnselen en mogelijke relatie met de constructie, vloer of fundering. Wanneer specialistisch funderingsonderzoek nodig is, kan aanvullend funderingsonderzoek worden geadviseerd.
Vloeren en kruipruimten
Wanneer het probleem betrekking heeft op de begane grondvloer of kruipruimte, kan gericht onderzoek plaatsvinden naar zichtbare aantasting, vocht, vervorming of andere gebreken.
Voor uitgebreid onderzoek van de vloerconstructie vanuit de kruipruimte kunt u ook kiezen voor een kruipruimte inspectie.
Overige bouwkundige gebreken
Ook andere specifieke bouwkundige klachten kunnen aanleiding zijn voor onderzoek. Vooraf beoordelen we het vraagstuk om te bepalen of het binnen onze expertise en onderzoeksmogelijkheden valt.
Hoe verloopt een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundig onderzoek begint met het afbakenen van de onderzoeksvraag. Vooraf ontvangen we daarom graag zoveel mogelijk relevante informatie over het probleem, bijvoorbeeld foto’s, eerdere rapportages of informatie over uitgevoerde werkzaamheden.
Tijdens het onderzoek bekijken we de betreffende bouwdelen en de bouwkundige samenhang met de omgeving. We leggen relevante waarnemingen vast en voeren, afhankelijk van het vraagstuk, metingen of aanvullend onderzoek uit.
De bevindingen worden vervolgens beoordeeld en verwerkt in een rapport. Daarin beschrijven we wat is waargenomen, welke mogelijke oorzaken uit het onderzoek naar voren komen en welke vervolgstappen worden geadviseerd.
Welke onderzoeksmethoden kunnen worden gebruikt?
De onderzoeksmethode wordt afgestemd op de onderzoeksvraag en de situatie ter plaatse. Afhankelijk van het probleem kan het onderzoek onder andere bestaan uit:
- visuele bouwkundige inspectie;
- fotografische vastlegging;
- vochtmetingen;
- controlemetingen;
- thermografisch onderzoek;
- beoordeling van scheurvorming en vervorming;
- beoordeling van beschikbare bouwkundige informatie;
- endoscopisch onderzoek, indien vooraf afgesproken en technisch mogelijk.
Thermografisch onderzoek
Met een warmtebeeldcamera kunnen temperatuurverschillen aan oppervlakken zichtbaar worden gemaakt. Thermografie kan, afhankelijk van de omstandigheden, aanvullende informatie geven bij onderzoek naar bijvoorbeeld warmteverlies, koudebruggen, isolatiegebreken en bepaalde vochtgerelateerde problemen.
De meetresultaten worden altijd beoordeeld in samenhang met de bouwkundige situatie en de omstandigheden tijdens het onderzoek. Niet ieder bouwkundig probleem kan met thermografie worden vastgesteld.
Niet iedere onderzoeksmethode is bij ieder onderzoek nodig. Vooraf en tijdens de inspectie wordt bepaald welke methoden passend en uitvoerbaar zijn voor de onderzoeksvraag.
Endoscopisch onderzoek
Soms bevindt een mogelijk gebrek zich achter een afwerking of in een bouwdeel dat niet rechtstreeks zichtbaar is. Wanneer dit vooraf is afgesproken, kan endoscopisch onderzoek onderdeel zijn van het bouwkundig onderzoek.
Daarbij kan een kleine opening worden gemaakt om met een camera in een constructie of achter een afwerking te kijken.
Endoscopisch onderzoek is alleen mogelijk wanneer dit technisch verantwoord en veilig kan worden uitgevoerd. Het herstellen of afwerken van een voor het onderzoek gemaakte opening valt niet onder het bouwkundig onderzoek.
Wat zijn de grenzen van een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundig onderzoek wordt uitgevoerd binnen de afgesproken onderzoeksvraag en voor zover onderdelen veilig en praktisch bereikbaar zijn.
Onderdelen die niet zichtbaar of bereikbaar zijn, kunnen niet altijd worden beoordeeld. Ook kunnen sommige oorzaken pas worden vastgesteld met aanvullend specialistisch, constructief of destructief onderzoek.
Tijdens het onderzoek worden geen bouwdelen onnodig beschadigd. Alleen wanneer vooraf aanvullende onderzoeksmethoden zijn afgesproken, zoals endoscopisch onderzoek, kan een beperkte opening noodzakelijk zijn.
Wanneer tijdens het onderzoek blijkt dat andere specialistische expertise nodig is, wordt dit in de bevindingen of het advies aangegeven.
Bouwkundig onderzoek of bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek en een bouwkundige keuring hebben een verschillend doel.
Bouwkundig onderzoek
Bouwkundig onderzoek richt zich op een specifieke klacht, afwijking of onderzoeksvraag. Bijvoorbeeld scheurvorming, vocht, verzakking of een probleem met een bepaald bouwdeel.
Het onderzoek wordt afgestemd op dat specifieke probleem en kan bestaan uit inspectie, metingen en aanvullende onderzoeksmethoden.
Bouwkundige keuring
Wilt u juist een breder beeld van de bouwkundige staat van een woning, bijvoorbeeld vóór de aankoop? Dan past een bouwkundige keuring beter.
Daarbij wordt de woning als geheel visueel beoordeeld en worden de bevindingen en onderhoudspunten vastgelegd in een bouwkundig rapport.
Wat ontvangt u na het bouwkundig onderzoek?
Na het onderzoek ontvangt u een bouwkundig onderzoeksrapport.
Daarin worden de relevante waarnemingen en bevindingen van het afgesproken onderzoek vastgelegd. Waar het onderzoek daarvoor voldoende aanknopingspunten biedt, worden mogelijke oorzaken beschreven.
Ook geven we aan welke herstelmaatregelen, vervolgstappen of aanvullende onderzoeken op basis van de bevindingen kunnen worden overwogen.
Het rapport heeft betrekking op de afgesproken onderzoeksvraag en de onderdelen die tijdens het onderzoek konden worden beoordeeld.
Wat kost een bouwkundig onderzoek?
Een bouwkundig onderzoek kost €650 bij iDEAL / €800 bij SEPA all-in voor een reguliere onderzoeksvraag binnen de standaard onderzoeksomvang.
Omdat bouwkundige problemen sterk van elkaar kunnen verschillen, beoordelen we vooraf of het vraagstuk binnen de standaard onderzoeksomvang valt.
Wanneer uitgebreider onderzoek, aanvullende metingen, destructief onderzoek of specialistische expertise nodig is, bespreken we vooraf de mogelijkheden en eventuele aanvullende kosten.
Bouwkundig onderzoek €650 bij iDEAL / €800 bij SEPA all-in
Bouwkundige deskundigheid
Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA 8060 (IWI). IWI staat voor Integraal Woning Inspecteur en heeft betrekking op deskundigheid voor het bouwkundig inspecteren en beoordelen van bestaande woningen.
De registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA 8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.
Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.
Schippers Bouwconsult voert sinds 1999 bouwkundige inspecties uit.
Bouwkundig onderzoek aanvragen
Heeft u een bouwkundig probleem waarvan de oorzaak niet duidelijk is? Laat de situatie gericht onderzoeken.
We beoordelen de onderzoeksvraag, onderzoeken de relevante bouwdelen en leggen de bevindingen en mogelijke vervolgstappen vast in een duidelijk rapport.
Bouwkundig onderzoek €650 bij iDEAL / €800 bij SEPA all-in