Bouwkundige Keuring – goud pakket: keuring met verbeteradviezen
Een beoordeling van de bouwtechnische staat en de installaties met een rapportage die u inzicht geeft in de kwalitatieve staat en mogelijke gebreken alsmede het direct en op termijn noodzakelijke onderhoud. Met daarbij adviezen ter verbetering van de woning. Deze bouwkundige keuring – goud pakket is geschikt voor woningen waarvoor u Nationale Hypotheek Garantie wilt afsluiten, woningen die aangekocht en verbeterd moeten worden. Dit rapport is uitermate geschikt om te gebruiken bij de prijs-onderhandelingen. In dit rapport wordt een gedegen advies verstrekt aangaande het verminderen van energiegebruik. In ons rapport verstrekken we ook advies aangaande uw verbouwingsplannen.
De onderdelen die in de inspectie opgenomen zijn:
- Bouwtechnische beoordeling van: fundering, draagconstructie, kelder, dakconstructie, schoorstenen, trappen, tegelwerk, kozijnen, metselwerk, schilderwerk, hang- en sluitwerk, kitwerk, aanwezigheid visueel waarneembare asbestverdachte materialen.
- Installatietechnische beoordeling van: verwarming, gasinstallatie, visuele staat elektrische installatie, visuele staat riolering, sanitair, waterleidingen, keuken.
- Inspectie op waarneembaar asbest: type A-onderzoek waarbij geïnspecteerd wordt of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Er wordt geen destructief onderzoek (zoals verwijderen of openbreken van plafonddelen of muren) uitgevoerd om het vermoeden van de aanwezigheid van asbest te bevestigen.
- Fysieke kruipruimte-inspectie van de staat en conditie van de begane grondvloer. Onderzoek naar hout- en betonrot, zwamvorming, aanwezigheid van houtworm en boktor en corrosie van stalen onderslagbalken en / of betonwapening.
- Fysieke dakinspectie met beoordeling van: dakconstructie, doorvoeren, dakbedekking, dakgoten, hemelwaterafvoer, aansluitingen op gevels, wanden, lichtkoepels en dakramen.
- Inmeten van ruimten: ter bepaling van het exacte aantal m2, gemeten volgens de NVM- en NEN 2580-richtlijnen.
- Vochtmetingen: ter signalering van vochtproblemen door houtrot en doorslaand en optrekkend vocht.
- Verbeteradvies voor isolatie: onderzoek naar de aanwezigheid van isolatie van o.a. ramen, wanden, daken, vloeren, leidingwerk en mogelijkheden om deze te verhogen.
- Verbeteradvies bouwtechnische installaties. Ter verbetering van energieprestaties van de woning en het rendement van specifieke installaties. Hierdoor zaal minder energie worden verbruikt.
- Endoscopisch onderzoek. Nader onderzoek met behulp van een endoscoop op plaatsen waar een inspecteur anders geen beeld van kan krijgen (alleen bij toestemming eigenaar in verband met de noodzaak tot het boren van gaten).
- Verbouwingsadvies: ter bepaling van bouwkundige en technische aanpassingen en bijbehorende kosten.
- Aankoopadvies: ter bepaling van de huidige staat, inzicht in het te verwachten onderhoud en geschatte kosten in de eerste 5 jaar.
Goed om vooraf te weten:
- Alleen aspecten die met het oog waarneembaar zijn, worden meegenomen. Onze inspecteur kan – met uitzondering van de asbestinspectie – geen zaken demonteren of verwijderen om eventuele niet-zichtbare gebreken te constateren.
- Bij de inspectie houden wij ons aan de wettelijke bepalingen op het gebied van arbeidsomstandigheid en veiligheid. Dit is in het bijzonder van toepassing bij kruipruimte- en dakinspecties. Lees hiervoor artikel 5 van onze leveringsvoorwaarden.
- De levertermijn van het bouwtechnisch rapport gaat in na uitvoering van de inspectie en na ontvangst van alle opgevraagde technische gegevens.
De kosten voor de bouwkundige keuring – goud pakket bedragen € 475, op basis van betaling via iDEAL. Dit scheelt u 30% in de kosten ten opzichte van andere betaalmethodes. Dit tarief geldt voor woningen met een inhoud tot 500 m³. Voor bouwkundige keuringen van bedrijfs- of winkelpanden of woningen met een inhoud van meer dan 500 m³ doen wij u op aanvraag graag een scherp aanbod.
Wij kunnen deze dienst ook aanbieden in combinatie met een taxatie, u vind deze dienst hier.
Wenst u wél meer inzicht in de “in’s en out’s” van uw (toekomstige) woning, maar heeft u geen rapport nodig? Wij kunnen u ook van dienst zijn met een “meeloopkeuring” waarbij we u tijdens de bezichtiging mee nemen in de bouwkundige staat en de verwachtte (onderhouds- of herstel)kosten.
