Opleverings Keuring Nieuwbouw

De oplevering van een nieuwbouwwoning of het oplevermoment bij een verbouwing is een feestje! Zorg dat dit feestje ook gezellig blijft, en bovenal goed verloopt! De deskundige opleverspecialisten van Schippers Bouwconsult BV staan u daarbij graag terzijde en verzorgen de opleverings keuring nieuwbouw zodat het feestje een feestje blijft!

Bij een verbouwing of nieuwbouw is een officieel oplevermoment van belang, waarbij alle (zichtbare) gebreken worden genoteerd. Mocht er later onenigheid ontstaan, dan heeft u opleverings-keuring (of proces verbaal van oplevering), een officieel document om naar te verwijzen.

Wanneer vindt de oplevering plaats?

De oplevering van een verbouwing moet binnen de overeengekomen bouwtijd plaatsvinden. Die termijn staat in uw contract en is vaak uitgedrukt in werkbare werkdagen. Soms staat er een (uiterlijke) datum van oplevering vermeld. Tijdens de oplevering loopt u (met onze bouwkundige aan uw zijde) samen met de aannemer de verbouwing na om te zien of alles volgens afspraak is gebouwd. De aannemer maakt vervolgens een opleverrapport. Dit opleverrapport noemen we een proces verbaal van oplevering. In dit proces verbaal van oplevering staan alle restpunten (oftewel de zaken die nog opgelost moeten worden) benoemt. Wij controleren dit rapport op consistentie met onze bevindingen voordat wij u het advies geven te tekenen voor oplevering.

Waar controleren wij op bij opleveringskeuring nieuwbouw ?

• Uitvoering van het meer- of minderwerk
• Zijn de vastgelegde punten verholpen tijdens de voorschouw?
• Technische gebreken
• Schoonmaak
• Afwerking en/of beschadigingen
• Van een beschadiging die u pas na de oplevering constateert, kan de aannemer beweren dat u die zelf heeft veroorzaakt.

Voor meer informatie over een opleverings keuring nieuwbouw verwijzen wij u ook graag naar: https://www.schippers-bouwconsult.nl/oplevering-nieuwbouw-waar-op-letten/

Thermografie in de woning

Er zijn verschillende redenen om thermografie te laten uitvoeren. Bijvoorbeeld wanneer u vloerverwarming heeft en wilt weten of deze eigenlijk wel goed werkt. Of als u wilt weten of er nog ergens in huis een lekkage te vinden is. Tijdens de opleveringskeuring kunnen we door middel van thermografie de situatie in kaart brengen voor u. Een warmtebeeldcamera laat zien wat de temperaturen zijn. De thermografie is (indien noodzakelijk) gewoon opgenomen in de oplevering.

Onderteken samen het opleverrapport

Alle gebreken in het uitgevoerde werk en eventuele andere tekortkomingen moeten in het opleverrapport (het proces verbaal van oplevering) worden vermeld. Zowel u als de aannemer ondertekenen dit rapport. Dit proces verbaal van oplevering is een officieel document. Hiermee verplicht de aannemer zich tot herstel van de genoteerde gebreken.

Als er punten zijn waarover u het niet eens bent met de aannemer, dan kunnen die als ‘discussiepunten’ worden opgenomen in het opleverrapport (proces verbaal van oplevering). U heeft deze punten dan op tijd gemeld, maar de aannemer heeft zich nog niet verplicht tot herstel.

Schakel een bouwkundige van Schippers Bouwconsult BV in

Technische onvolkomenheden zijn voor u misschien niet zo gemakkelijk te herkennen. Daarom is het aan te raden om voor de oplevering een onafhankelijke bouwkundige in te schakelen. Een aannemer zal tegenover een bouwkundige klachten minder snel bagatelliseren of verdoezelen. Een bouwkundige is op de hoogte van de normen en van de marges die gelden bij een oplevering.